Nybyggd 4-rumsvilla i Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
4 Sovrum3 Badrum1023 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mijas Golf erbjuder 1 023m2 byggnadsyta fördelat på 4 sovrum och 3 badrum, vilket gör den till en av de större fristående nybyggnaderna för närvarande tillgängliga i området. Málaga Airport ligger 20 minuters bilresa bort, vilket ger enkel tillgång för internationella köpare. Villan är prissatt till EUR 1 173 per m2 byggnadsyta, vilket motsvarar omfattningen av byggnationen för denna del av Costa del Sol.Mijas Golf ligger inom Mijas kommun, ett väletablerat bostadsområde i Málagaprovisen omgivet av flera golfbanor. Urbanisationen ligger ungefär 10 kilometer från Fuengirola och dess stränder, med motorvägen A-7 lättillgänglig inom några minuters körning. Lokala service såsom restauranger och ett mindre köpcenter finns inom Mijas Golf självt, medan Fuengirolas större butiks- och serviceutbud ligger en kort bilresa bort.Som nybyggd fastighet utgår köpeskilling i form av IVA med 10 procent, motsvarande EUR 120 000 på köpeskillingen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–EUR 1 200 och avgifter för lantmäterimyndigheten till EUR 400–EUR 800, plus juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Energiklassen är G. Inga samfällda avgifter är listade för denna fastighet. Årlig IBI-skatt har inte bekräftats och köpare bör begära denna siffra före slutsats.Villan ligger på sin egen tomt. Fullständig information om tomtstorlek, terrass, pool och trädgårdsutformning är tillgänglig från agenten och bör bekräftas under visningen. En videoverkning kan ordnas på distans före något personligt besök.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 1023 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38448408-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Private villa
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private garage
Golf course proximity
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5561, -4.6718
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,173
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
-29%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen på EUR 1 200 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien utgår IVA med 10 procent i stället för fastighetstransferskatt, totalt EUR 120 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–EUR 1 200, lantmäterimyndighetsavgifter på EUR 400–EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 12 000 plus moms). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär EUR 134 000–EUR 136 000 utöver försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder typiskt utländska köpare upp till 60–70 procent belåningsgrad på en fastighet i denna prisklass, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 1 200 000 motsvarar det EUR 360 000–EUR 480 000. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent. Vi kan hänvisa er till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är listade för denna fastighet. Årlig IBI-skatt (kommunal fastighetsskatt) har inte bekräftats av säljaren och köpare bör begära taxeringsvärdet från agenten före vidare åtgärd. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller lämnats. Vi rekommenderar att ni begär skriftlig bekräftelse av alla återkommande kostnader under due diligence-processen.
Kan jag genomföra en visning utan att resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal så att ni kan bedöma fastigheten, ställa frågor i realtid och granska planlösningen och finisher före ett eventuellt personligt besök. Kontakta vårt Mijas-team för att schemalägga en live-videosession på en tid som passar er.
Finns det hyrespotential för denna villa i Mijas Golf?
Mijas Golf är ett populärt område för både långtidsbor och semestergäster, givet närheten till Fuengirola och Málaga Airport. Nybyggda villor av denna storlek kan attrahera både långtidshyresgäster och kortidssemestergäster. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för semesteruthyrning. Tala med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningssiffror före köp.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först skaffar ni ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni är överens om villkoren, placeras en reservationsdeposition på cirka EUR 6 000–EUR 10 000 för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 procent av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutsats, när den offentliga handlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Det är starkt rekommenderat att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare innan något undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 1023 m²
- Energicertifikat
- G
