Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på 2:a våningen i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen i El Limonar, Torrevieja, med 82 m² internyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet innehåller gemensam pool, gym och solarium, med havsvy från bostaden. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och en privat trädgård och terrass erbjuder uteutrymme. Ett förråd är också inkluderat. Energibetygningen är G.El Limonar är ett bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, med närhet till stadens saltsjöar och stränderna längs Calle Delfín Verde och Playa de los Locos. Lokala butiker och mataffärer för dagliga behov finns närby inom El Limonar, och stadens centrum nås på under 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Beräknade samfällda avgifter är EUR 100 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 440 per år. Dessa siffror är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen. Energicertifikatet är klassificerat G. El Limonars närhet till Torreviejas strander och helårs uthyrningsefterfrågan gör detta till ett praktiskt alternativ för investerare som överväger marknaden för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Terrass
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Gym
Solarium
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,780
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+17%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som nybygge i Valenciagemenskapen innehåller detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Budgetera dessutom notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5% årsränta, men din egen ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är bekant med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 100 per månad och täcker underhållet av den gemensamma poolen, grönområden och gemensamma anläggningar. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 440. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium av nybyggnationen och kan bekräftas närmare slutförandet. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i den nuvarande annonseringen – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig, och videovisningar är tillgängliga för köpare som för närvarande inte är i Spanien. Kontakta oss för att boka något av alternativen och vi samordnar med utvecklaren.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är en populär kustdestination med stark efterfrågan på korttidsuthyrning för semesterlägenheter, särskilt under sommarmånaderna, och El Limonars läge nära stränderna stöder denna marknad. För att hyra ut fastigheten som turistuthyrning måste du få ett turistlicens från Valenciagemenskapens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstprognoser före köp om uthyrningsinkomst är ett primärt mål.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. För nybygge kan etappsbetalningar tillämpas under konstruktionen. Slutförandet sker inför en notarie, då det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
