Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op 2e etage in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in El Limonar, Torrevieja, met 82 m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en solarium, met zeezicht vanuit de woning. Ingebouwde kledingkasten bevinden zich in de slaapkamers, en een privétuin en terras bieden buitenruimte. Een berging is ook inbegrepen. De energieklasse is G.El Limonar is een woonwijk aan de zuidzijde van Torrevieja, dicht bij de zoutmeren van de stad en de stranden langs Calle Delfín Verde en de Playa de los Locos-kust. Lokale winkels en supermarkten voor dagelijks gebruik liggen dichtbij in El Limonar zelf, en het stadscentrum is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 100 per maand en geschat IBI is EUR 440 per jaar. Deze cijfers zijn schattingen op dit moment in de ontwikkeling. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. De ligging van El Limonar dicht bij de stranden van Torrevieja en de jaarrondse vraag naar verhuur maken dit een praktische optie voor beleggers die zich richten op de markt voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Terras
Privétuin
Inbouwkasten
Fitnessruimte
Solarium
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,780
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+17%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio, gaat deze aankoop gepaard met btw (21%) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Voeg daarnaast notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw in. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting finaliseert.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarbasis, maar uw tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldgever. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten worden geraamd op EUR 100 per maand, voor het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, terreinen en gedeelde faciliteiten. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geraamd op EUR 440. Beide cijfers zijn schattingen op dit moment van de nieuwbouwontwikkeling en kunnen nader de voltooiing worden bevestigd. Er is geen bevestigd reinigingsrecht in de huidige aankondiging – vraag de agent naar het meest recente bedrag.
Kan ik van afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen op een moment dat u uitkomt worden georganiseerd, en videobezoeking is beschikbaar voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken en wij coördineren met de bouwer.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een populaire kustbestemming met sterke vraag naar kortetermijnvakantieverhuur, vooral in de zomermaanden, en de ligging van El Limonar dicht bij de stranden ondersteunt deze markt. Om de woning als toeristische verhuring uit te laten, moet u een toeristenvergunning verkrijgen van de autoriteiten van de Valenciana-regio. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en inkomstprognoses voordat u koopt met huurinkomsten als primair doel.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra u hebt ingestemd met verdergaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verder deposito – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen trapbetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
