Nybyggd 3-rumsvilla i Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Sector 25, Torrevieja är belägen på en 400m² tomt och erbjuder 3 rum och 3 badrum i ett fristående hus. Fastigheten innehåller en privat solarium som ger ett dedikerat takutrymme med öppen utsikt över bostadsområdet. Som nybygge omfattas det av en 10-års strukturell garanti enligt spansk lag och levereras färdigt för omedelbar inflyttning.Sector 25 är ett lågtätt bostadsområde i södra Torrevieja, placerat på avstånd från de mer trafikerade kusterna men ändå inom nära avstånd till stadskärnan. Vägen N-332 förbinder Sector 25 med Torreviewjas handelsområden på mindre än 10 minuter med bil, och saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området i norr. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med väg.Priset är EUR 750 000. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller köpeavgift IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 75 000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Inga samfällda kostnader är registrerade för denna fastighet. Energibetygandet är G. Torrevieja är klassificerad som turistzon, och villan är lämplig för ansökan om semesteruthyrningslicens, vilket kan intressera investerare.Tomten på 400m² möjliggör en privat trädgård och parkering utanför vägen tillsammans med solarium-terrassen ovan. Den utomhuskonfigurationen erbjuder användbart utrymme året runt på grund av Sector 25:s sydliga läge längs Costa Blanca-kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76001041-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Solarium
Privat trädgård
400m2 plot
Detached villa
Off-street parking
10-year structural warranty
Holiday rental licence eligible
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9994, -0.6536
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 750 000 budgeterat pris?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 75 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Totala förvärvskostnader är vanligtvis cirka 12 till 13% över köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Icke-bosatta köpare kan i allmänhet låna upp till 60 till 70% av köpesumman från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. Baserat på ett pris på EUR 750 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 225 000 till EUR 300 000. Nuvarande rörlig och fast bolånräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda kostnader är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunal skatt) och basura (sophämtning) har inte tillhandahållits av säljaren i detta skede; din juridiska rådgivare kan begära bekräftelse av dessa belopp från Torreviewjas stadshus innan avtalet sluts. Som nybygge beror energikostnaderna på de värmnings- och kylingssystem du väljer.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videovandring genom fastigheten och området Sector 25. Personliga visningar kan bokas med förhandsvärning.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en utpekad turistzon, och denna villa är berättigad att söka om semesteruthyrningslicens genom Generalitat Valenciana. Efterfrågan på korttidshyror i området drivs av sommarturism och året runt besökare till saltsjöarna och Costa Blanca-kusten. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beräkningar av beläggning och inkomster specifika för Sector 25.
Vad är köpprocessen för denna villa?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren skrivs ett reservationskontrakt och en insats på cirka EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Transaktionen avslutas hos en spansk notarie, där äganderättsakten (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis mellan fyra och tolv veckor för ett nybygge, beroende på byggnadsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
