Bottenvånings 3-rumslägenhet med trädgård i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum27 m²
Beskrivning
En av 60 nybygda bostäder i ett bostadsområde i El Limonar. Denna bottenvåningslägenhet erbjuder 223 m2 internt utrymme fördelat på 3 rum och 2 badrum. Enheten ligger på bottenvåningen och inkluderar en privat trädgård, vilket inte är tillgängligt för enheterna på högre våningar i samma projekt. De olika rummen är utrustade med inbyggda garderober och luftkonditionering är installerat i hela lägenheten. Projektet innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, med flygplatsen Alicante-Elche (ALC) cirka 35 minuter med bil.El Limonar är ett bostadsområde i Torrevieja, beläget cirka 4 km från kusten, vilket ger tillgång till stränder som Playa del Cura och Playa de la Mata utan den högre täthet som finns i strandzonen. Området har en lugn karaktär jämfört med centrala Torrevieja, samtidigt som det ligger nära stadens butiker, strandpromenaden och Salinas de Torrevieja saltlaguner. Avstånden till närmaste livsmedelsbutik, strand och golfbanor bör bekräftas med mäklaren.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybygda enhet och bör efterfrågas före avtal. Fastigheten har energiklass G. El Limonar attraherar både ägarbebodda och köpare som söker semesterfastigheter, givet Torreviejas etablerade turistmarknad på södra Costa Blanca.Den privata trädgården ligger intill vardagsrummet och är inhägnad inom tomten. Gemensamma faciliteter i projektet omfattar en swimmingpool, ett gym, trädgårdsanläggningar och en lekplats för barn, allt förvaltat inom bostadsrättsföreningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 27 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,778
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+674%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (VAT) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter budgeterar du för notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska kostnader omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, stora familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligtvis att utländska köpare tillhandahåller en insats på 30–40 % av köpeskillingen, med resten finansierad. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor sträcker sig ungefär från 3,5 % till 4,5 %, men den ränta du får beror på din långivare, finansiella profil och lånetiden. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Årliga IBI-avgifter (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna nybygda enhet – be agenten att begära dessa siffror från utvecklaren före avtal. Du bör också budgetera för anslutningskostnader för el, vatten och gas samt innehållsförsäkring.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via videosamtal om du inte kan åka till Torrevieja personligen. Detta gör att du kan gå genom lägenheten, den privata trädgården och de gemensamma utrymmena med en agent i realtid. Personliga visningar kan arrangeras efter överenskommelse.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är en aktiv turistuthyrningsmarknad på Costa Blanca, och bottenvåningsenheter med privata trädgårdar kan tilltalas familjer som söker semesteruthyrningar. En turistlicens krävs för korttidshyrning i Valenciaregionen och måste erhållas innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Agenten kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokala efterfrågan för denna typ av enhet i El Limonar.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skattidentifieringsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris, säkerställer ett reservationskontrakt och en insats vanligtvis fastigheten medan granskning utförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en insats vanligtvis betalas, och slutligen avslutning inför notarie, där nycklar överlämnas och återstoden av köpeskillingen samt alla skatter och avgifter regleras. En oberoende spansk juridisk rådgivare rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 27 m²
- Energicertifikat
- A–B
