Nybyggd 2-rumslighet i Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum172 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenheter på första våningen i Lago Jardín, Torrevieja, omfattar 172m2 fördelat på 2 rum och 2 badrum. Den generösa ytan är en av de mest framträdande egenskaperna hos denna fastighet, och erbjuder betydligt mer invändig yta än många jämförbara nybyggda lägenheter i området. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool, solarium och larmkylsystem som standard i alla enheter.Lago Jardín är ett bostadsområde i den södra delen av Torrevieja, inom kommunen Alicante. Området ligger nära stadens karakteristiska saltsjöar, som gränsar till mycket av den södra bostadszonen. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil från Lago Jardín, vilket gör området praktiskt för ägare som reser regelbundet eller hyr ut till korttidsgäster. Torreviejas centrum, med sin veckovisa gatmarknad och strandpromenad, är tillgängligt inom en kort bilresa från Lago Jardín-området.Till priset EUR 310.000 motsvarar denna lägenhet cirka EUR 1.802 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för nybyggd fastighet av denna storlek i Torrevieja. Som nybyggd fastighet är tillämplig köpskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 31.000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1.200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 och köpare bör bekräfta den slutliga siffran med utvecklaren före kontraktskrivning. Energiklassen är G. Torrevieja klassificeras som ett turistområde och flyplatsnärhet stöder efterfrågan på korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 172 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96753984-02 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
172m2 build size
First floor
Gemensam pool
Solarium
Larmsystem
Luftkonditionering
No community fees (to be confirmed)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9670, -0.7414
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,802
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+9%
Om Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver förfrågatpriset på EUR 310.000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet är tillämplig skatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 31.000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1.200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3.720 inklusive moms). Totalt bör du budgetera med cirka EUR 36.000 till EUR 37.000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60-70% belåningsgrad för fastigheter i Torrevieja, vilket betyder att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. På EUR 310.000 motsvarar det en insats på cirka EUR 93.000 till EUR 124.000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om individuella erbjudanden varierar mellan banker och personliga förhållanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör verifiera den bekräftade siffran direkt med utvecklaren, då detta kan ändras när utvecklingen överlämnats. Den årliga IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtningsavgift) har ännu inte bekräftats för denna fastighet och bör efterfrågas från utvecklaren eller den lokala kommunen. Vi rekommenderar att du begär en fullständig specifikation innan du undertecknar något kontrakt.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videovandring i visningslägenheterna eller utvecklingen, som omfattar gemensamma områden, pool, solarium och tillgängliga enhetsutformningar. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan följa upp med en personlig visning när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett erkänt turistmål med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt under sommarmånaderna och över helger. Närheten till Alicante-Elche flygplats (cirka 35 minuter med bil) gör området tillgängligt för korttidsgäster. Den 172m2 stora ytan och 2 badrum gör lägenheten lämplig för familjer eller grupper. Köpare som avser att hyra ut fastigheten på kort sikt måste registrera sig för licens för turistbostäder hos Comunitat Valenciana myndigheter innan du marknadsför fastigheten för uthyrning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer för utlänningar), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på cirka EUR 3.000 till EUR 6.000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats på cirka 10% vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs sedan inför en spansk notarie, som registrerar skiftet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 172 m²
- Energicertifikat
- G
