Nieuwbouw 2-kamerappartement in Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers172 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement op de eerste verdieping in Lago Jardín, Torrevieja, heeft een oppervlakte van 172m2 verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers. De royale vloeroppervlakte is een van de meest opvallende kenmerken van deze woning en biedt aanzienlijk meer binnenruimte dan veel vergelijkbare nieuwbouwapartmenten in de buurt. De ontwikkeling is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad, solarium en alarmsysteem als standaard in alle eenheden.Lago Jardín is een residentiële wijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, in de gemeente Alicante. De buurt ligt dicht bij de karakteristieke zoutmeren van de stad, die een groot deel van de zuidelijke woonzone begrenzen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Lago Jardín praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of aan kortetermijnbezoekers verhuren. Het centrum van Torrevieja, met zijn wekelijkse straatmarkt en kustpromenade, is bereikbaar met een korte autorit vanaf de wijk Lago Jardín.Met een prijs van EUR 310.000 komt dit appartement neer op ongeveer EUR 1.802 per m2, wat competitief is voor nieuwbouw van deze omvang in Torrevieja. Als nieuwbouwwoning is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 31.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kosten voor het landregister van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd als EUR 0 en kopers dienen de uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat de transactie wordt voltooid. Het energielabel is G. Torrevieja wordt geclassificeerd als toeristisch gebied en de nabijheid van de luchthaven ondersteunt de vraag naar kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 172 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96753984-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
172m2 build size
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Alarmsysteem
Airconditioning
No community fees (to be confirmed)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9670, -0.7414
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,802
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+9%
Over Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 310.000?
Aangezien dit een nieuwbouwwoning is, is de toepasselijke belasting IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 31.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kosten voor het landregister van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.720 inclusief btw). In totaal dient u rekening te houden met ongeveer EUR 36.000 tot EUR 37.000 naast de koopprijs.
Kunnen buitenlandse kopers een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden buitenlandse kopers doorgaans tot 60 tot 70% lening-waarde op eigendommen in Torrevieja, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 310.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 93.000 tot EUR 124.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% effectief rendement, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvrager verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers dienen het bevestigde bedrag rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren, omdat dit kan veranderen zodra de ontwikkeling is opgeleverd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet voor deze woning bevestigd en dienen bij de ontwikkelaar of het lokale gemeentehuis te worden aangevraagd. Wij adviseren voordat u een contract ondertekent een volledig overzicht op te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die Torrevieja niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Onze agenten kunnen een live videowandeling door het showappartement of de ontwikkeling uitvoeren, inclusief de gemeenschappelijke ruimten, zwembad, solarium en beschikbare indelingen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt, en wij kunnen dit later volgen met een persoonlijke bezichtiging wanneer u klaar bent om te bezoeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een erkende toeristische bestemming met consistente vraag naar kortetermijnverhuur, vooral in de zomermaanden en rond feestdagen. De nabijheid van luchthaven Alicante-Elche (ongeveer 35 minuten rijden) maakt het gebied toegankelijk voor kortetermijnbezoekers. De vloeroppervlakte van 172m2 en 2 badkamers maken het appartement geschikt voor families of groepen. Kopers die het pand op korte termijn willen verhuren, moeten zich registreren voor een toeristenvergunning bij de autoriteiten van Comunitat Valenciana voordat zij het pand voor verhuur adverteren.
Wat zijn de stappen die betrokken zijn bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg van ongeveer EUR 3.000 tot EUR 6.000 betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere borg van ongeveer 10% wordt betaald. De transactie wordt vervolgens afgerond bij een Spaanse notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij adviseren tijdens het hele proces een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 172 m²
- Energiecertificaat
- G
