Renoverad villa med 3 sovrum och privat pool, Lo Marabu

Denna 3-rums, 2-bads parhus från 2005 är helt renoverad och ligger i Lo Marabu på en tomt om 92 m² med sydvästlig orientering. Villan sträcker sig över två våningar plus ett 25 m² taksolarium. Från gatan kommer man direkt in i den privata trädgården och poolområdet, genom en glasad entréhall som leder in i vardagsrummet och matplatsen. Köket har helt moderniserats med nya skåp, svart marmorarbetsbänk och rostfritt fläktsystem, och ett helt badrum kompletterar denna våning. På övervåningen har huvudsovrummet inbyggda garderober och tillgång till en terrass, medan en glasad terrass på denna våning vetter mot den privata poolen.Lo Marabu är en lugn bostadsbebyggelse inom Rojales kommun, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området ligger nära den kommersiella området längs Avenida de la Libertad i Ciudad Quesada, där dagligvarubutiker, kaféer och stormarknader ligger inom kort avstånd. Lo Marabús gated-layout håller trafiken låg och gör det till en praktisk bas för både permanenta invånare och semestervistelser.Till EUR 275 000 motsvarar priset cirka EUR 2 989 per m² baserat på tomten om 92 m². Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 261 och samfällda avgifter är EUR 150 per månad, vilket täcker tillgång till två gemensamma pooler inom bebyggelsen. Energiklassificering är D. Köpkostnader för andrahandsfastigheter i Alicante-provinsen inkluderar ITP på 10% av köpeskillingen, notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lantmäteri-avgifter om EUR 400–800 och rättshjälpsarvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt.De utomhusområdena omfattar en privat pool, en trädgård på bottenplan, en glasad terrass på första våningen och ett 25 m² öppet taksolarium. Solariet innehåller också ett slutet, glasat torn om 8 m² som lämpar sig som arbetsrum, läsrum eller ytterligare sittområde. Fastigheten ligger inom en gated-bebyggelse som har två gemensamma pooler utöver den privata.