Sydvänd 3-rumsvåning på Playa de los Naufragos, Torrevieja
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum119 m²
Beskrivning
Denna 3-rumsvåning på Playa de los Naufragos ligger på översta våningen med 119 m2 inomhusyta och 2 badrum. Våningen är vänd söderut. Byggnaden är från 1975. Playa de los Naufragos är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste strand ligger Priset på EUR 169 000 motsvarar EUR 1 420 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 280. Bostadsrättsavgiften är EUR 20 per kvartal. Energiklassificering är G. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 119 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1975 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02038 |
Utrustning
Nära strand
Terrass
Ljust och luftigt
Mountain views
South facing
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9683, -0.6987
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€520/year (€43/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,420
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-56%
Om Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna våning till EUR 169 000 omfattar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 16 900, notarieavgifter omkring EUR 700, lantmäteri cirka EUR 450 och juridiska avgifter på cirka EUR 2 045. Räkna med cirka EUR 20 095 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna våning till EUR 169 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 101 400, vilket kräver en insats på EUR 67 600. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 535. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kredituppgifter från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna våning omfattar: fastighetsskatt (IBI) EUR 280 per år; bostadsrättsavgift EUR 20 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; elkostnader (el, vatten, internet) i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserat på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera en personlig visning av denna våning på Playa de los Naufragos. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumsvåning på Playa de los Naufragos kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionmyndigheten. Observera att hyresintäkter beskattas enligt spansk lag för utländska ägare.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reserveringskontrakt med en insats (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arrasavtalet, där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos en notarie, där du undertecknar skrivelsen (titel) och betalar återstoden. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 119 m²
- Energicertifikat
- G
