Helle Wohnung mit Terrasse und Meer- & Bergblick, nur 80m vom Strand entfernt
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer119 m²
Beschreibung
3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung, nur 80 Meter vom Strand entfernt, mit spektakulärem Blick auf Meer und Berge. Sie verfügt über eine großzügige 20 m² große Terrasse – ideal, um das ganze Jahr über Sonne und frische Luft zu genießen. Durch ihre Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die Immobilie benötigt eine teilweise Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ihren Wert leicht zu steigern. Dank der hervorragenden Lage ist sie sowohl als Ferienwohnung als auch als lohnende Investition ideal geeignet. Eine privilegierte Umgebung, in der Ruhe, Meeresnähe und Ausblicke in einem Zuhause mit großem Potenzial verschmelzen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02038 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Hell und luftig
Mountain views
South facing
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- < 1 km
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Lage auf der Karte
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9683, -0.6987
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€520/year (€43/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,420
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-56%
Über Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this penthouse at EUR 169,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 16,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,045. Budget approximately EUR 20,095 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 169,000, a 60% mortgage would be EUR 101,400, requiring a deposit of EUR 67,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 535. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is EUR 280 per year; community fees are EUR 20 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa de los Naufragos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Playa de los Naufragos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 119 m²
- Energieausweis
- G
