Zuidgericht 3-slaapkamer penthouse in Playa de los Naufragos, Torrevieja
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers119 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer penthouse in Playa de los Naufragos bevindt zich op de bovenste verdieping met 119 m2 binnenruimte en 2 badkamers. Het penthouse ligt op het zuiden. Het gebouw dateert uit 1975. Playa de los Naufragos is een woonwijk binnen Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand ligt op minder dan 1 km afstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld bevindt zich op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 169.000 komt neer op EUR 1.420 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 280. De verenigingskosten zijn EUR 20 per kwartaal. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 119 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1975 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02038 |
Voorzieningen
Dicht bij het strand
Terras
Licht en ruim
Mountain views
South facing
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9683, -0.6987
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€520/year (€43/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,420
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-56%
Over Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale kosten voor aankoop?
Voor dit penthouse voor EUR 169.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 16.900, notariskosten rond EUR 700, kadaster ongeveer EUR 450 en juridische kosten van ongeveer EUR 2.045. Begroot ongeveer EUR 20.095 aan totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor dit penthouse voor EUR 169.000 zou een hypotheek van 60% EUR 101.400 zijn, wat een aanbetaling van EUR 67.600 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 535 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstverklaring, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor dit penthouse omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) EUR 280 per jaar; verenigingskosten EUR 20 per kwartaal; huishoudverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Marco Elsinger om een persoonlijke bezichtiging van dit penthouse in Playa de los Naufragos in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goede verhuurinvestering?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer penthouse in Playa de los Naufragos kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten voor niet-ingezetenen onderworpen zijn aan Spaanse belasting.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlander identificatienummer). Nadat u het prijs bent overeengekomen, ondertekent u een reserveringsovereenkomst met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is de arrasovereenkomst, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar u de schrijfstuk (eigendomsakte) ondertekent en het restant betaalt. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Energiecertificaat
- G
