Valoisa asunto terassilla sekä meri- ja vuoristonäkymillä, vain 80 m rannasta
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet119 m²
Kuvaus
Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, joka sijaitsee vain 80 metrin päässä rannasta ja tarjoaa upeat meri- ja vuoristonäkymät. Asunnossa on tilava 20 m²:n terassi, joka sopii täydellisesti auringosta ja raikkaasta ilmasta nauttimiseen ympäri vuoden. Suuntaus ja suuret ikkunat tekevät siitä erittäin valoisan ja viihtyisän. Asunto vaatii osittaista remonttia, mikä mahdollistaa sen muokkaamisen oman maun mukaan ja arvon helpon nostamisen. Erinomainen sijainti tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon niin loma-asunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Etuoikeutettu ympäristö, jossa rauha, meren läheisyys ja näkymät yhdistyvät kotiin, jolla on suuri potentiaali.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 4 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02038 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Valoisa ja ilmava
Mountain views
South facing
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa De Los Naufragos, Torrevieja · 37.9683, -0.6987
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Comunidad | €20/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€20/mo
€240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€520/year (€43/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,420
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-56%
Tietoa alueesta Playa De Los Naufragos, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this penthouse at EUR 169,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 16,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,045. Budget approximately EUR 20,095 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 169,000, a 60% mortgage would be EUR 101,400, requiring a deposit of EUR 67,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 535. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is EUR 280 per year; community fees are EUR 20 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa de los Naufragos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Playa de los Naufragos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Energiatodistus
- G
