Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in La Alberca, La Nucía

Diese Neubau-Villa in La Alberca bietet 208 m² Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Lage im Erdgeschoss eignet sich für Familien oder Käufer, die ebenerdig leben möchten, und das Solarium bietet zusätzlichen Außenraum oberhalb der Dachkante. Die Liegenschaft umfasst den Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.La Alberca liegt innerhalb der Gemeinde La Nucía, einer etablierten Ortschaft im Landesinneren der Costa Blanca, etwa 10 Kilometer von Benidorm und 8 Kilometer von Altea entfernt. Das Zentrum von La Nucía verfügt über einen Wochenmarkt, ein Sportzentrum und eine Reihe von Geschäften und Restaurants des täglichen Bedarfs. Der Zugang zur Autobahn AP-7 liegt weniger als 5 Kilometer entfernt und verbindet Bewohner mit Alicante und Valencia.Zum Preis von EUR 558.000 liegt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche bei etwa EUR 2.683. Als Neubau wird die Mehrwertsteuer von 10% (EUR 55.800) fällig, zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von etwa 1,5% (ca. EUR 8.370). Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Anwaltsgebühren betragen in der Regel etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsbeiträge sind mit EUR 0 aufgeführt und sollten direkt mit dem Bauträger bestätigt werden. Die Grundsteuer (IBI) ist für diesen Neubau noch nicht festgelegt und die Energieeffizienzklasse ist G.Das 432 m² große Grundstück bietet Gartenfläche neben dem Gebäudefundament. Das Solarium fügt eine nutzbare Dachterrasse hinzu, die sich für Liegestühle oder einen Essbereich im Freien eignet. Der Gemeinschaftspool wird mit dem Rest der Anlage geteilt. Es wird empfohlen, den vollständigen Lageplan beim Makler anzufordern, um die Grundstücksgrenzen und Poolzugangsregelungen zu bestätigen.