Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 1.507m2, El Paraíso, Benahavis

Mit 1.145m2 Wohnfläche auf einem 1.507m2 großen Grundstück ist diese Neubau-Villa in El Paraíso, Benahavis, eines der größten privaten Wohnhäuser, die derzeit in der Gegend verfügbar sind. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer in einer ebenerdigen Einfamilienlayout. Ein Solarium bietet zusätzlichen Außenwohnraum auf der oberen Ebene, und eine Alarmanlage ist im gesamten Gebäude installiert. Der Preis von EUR 12.135.423 entspricht ungefähr EUR 10.600 pro m2 Wohnfläche.El Paraíso ist eine etablierte Wohnzone in der Gemeinde Benahavis, gelegen zwischen der Autobahn AP-7 und den Hügeln oberhalb von Estepona. El Paraíso Alto und El Paraíso Bajo werden von der Küstenstraße N-340 bedient, mit dem El Paraíso Golf Club unmittelbar daneben. Das Stadtzentrum von Estepona liegt etwa 10 Kilometer südwestlich, und Puerto Banús etwa 12 Kilometer nordöstlich entfernt. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto über die AP-7 erreichbar.Als Neubauimmobilie in Andalusien wird die Erwerbsteuer mit MwSt. von 10% statt AJD berechnet, was eine Steuerpflicht von ungefähr EUR 1.213.542 auf den Angebotspreis bedeutet. Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchamtsgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren betragen im Allgemeinen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Für diese Immobilie wurden keine jährliche IBI-Beträge oder Gemeinschaftsgebühren angegeben, und Käufer sollten diese Zahlen vor Vertragsabschluss vom Makler anfordern. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das Grundstück von 1.507m2 bietet ausreichend Platz für bepflanzte Gärten und einen privaten Pool, abhängig von der mit dem Entwickler bestätigten Bauspezifikation. Das Solarium fügt eine weitere obere Terrassenebene hinzu, die sich für Außendining oder Sonnenbaden mit Ausblick auf die umliegenden Hügel und den Golfplatz eignet. Vollständige Spezifikationsdetails, einschließlich Poolgröße, Terrassendimensionen und Materialien, sind auf Anfrage verfügbar.