Neubau-Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in Coloma, La Nucía

Ein Neubau-Reihenhaus in Coloma, La Nucía mit dieser dreizimmerigen Immobilie bietet 185 m² Wohnfläche auf einem 244 m² großen Grundstück. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zu den Außenbereichen, und der Grundriss umfasst 2 Badezimmer auf zwei Ebenen. Ein privates Solarium befindet sich auf der obersten Ebene der Immobilie und bietet zusätzlichen Außenraum mit offener Aussicht auf die umliegenden Hügel.Coloma ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte in La Nucía, gelegen zwischen der Autobahn AP-7 und dem Stadtzentrum, das sich etwa 2 km entfernt befindet. Der Carrefour-Supermarkt von La Nucía an der Carrer de la Generalitat Valenciana versorgt mit alltäglichen Einkäufen, und der Strand Cala de Finestrat ist innerhalb von etwa 10 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Lage praktisch für häufig reisende Eigentümer macht.Zum Preis von EUR 594.000 liegt der Preis pro m² Wohnfläche bei etwa EUR 3.211. Dies ist ein Neubau, daher wird die Mehrwertsteuer von 10% angewendet anstelle der Wiederverkaufssteuer, was etwa EUR 59.400 hinzufügt. Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Der jährliche IBI-Betrag wurde nicht bestätigt und sollte beim Makler angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.Das 244 m² große Grundstück bietet privaten Außenraum im Erdgeschoss, geeignet für Gartengestaltung oder einen Garten. Das Solarium auf der oberen Ebene bietet einen separaten Außenbereich ohne gemeinsamen Zugang und erweitert den nutzbaren Raum der Immobilie über die 185 m² Wohnfläche hinaus.