Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Gamarra, Málaga

Diese Neubau-Wohnung im fünften Stock in Gamarra bietet 105 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie 2 zugewiesene Untergrundparkplätze, die im Preis enthalten sind. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Als Neubau ist die Wohnung durch eine 10-jährige Strukturgarantie nach spanischem Baurecht geschützt.Gamarra ist ein Wohngebiet im Nordwesten von Málaga, gelegen zwischen der A-45 und dem Guadalmedina-Flussgebiet. Das Viertel liegt etwa 3 km vom historischen Zentrum Málagas entfernt und ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Málaga-Costa del Sol erreichbar. Die lokale Infrastruktur in Gamarra umfasst Supermärkte, Grundschulen und Busverbindungen zum Stadtzentrum über die Avenida de los Guindos.Zu einem Preis von 528.000 EUR beträgt der Preis pro m2 etwa 5.029 EUR. Als Neubau wird die MwSt. mit 10% berechnet, was 52.800 EUR entspricht, anstatt der Umschreibungsgebühr für Bestandsimmobilien. Weitere Kaufnebenkosten sind Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR aufgeführt und die IBI-Werte sind für diese Anlage noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Nähe Gamarras zum Flughafen und zu den Umfahrtsstraßen macht es zu einer praktischen Basis für Dauerbewohner sowie für diejenigen, die ihre Zeit zwischen Spanien und Großbritannien aufteilen.