Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Girón-Las Delicias, Málaga

Dieses Neubau-Apartment im vierten Stock in Girón-Las Delicias-Pacífico bietet 124 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern zum Preis von EUR 1.145.000. Das entspricht etwa EUR 9.234 pro m². Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Solarium und einen Aufzug zu allen Etagen. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt die MwSt. von 10% an – statt einer Grunderwerbssteuer – was zusätzlich etwa EUR 114.500 zum Kaufpreis hinzufügt.Girón-Las Delicias-Pacífico liegt im östlichen Teil der Malagaer Innenstadt, in der Nähe des Paseo de los Tilos und mit leichtem Zugang zum Parque del Morlaco. Die Avenida de Velázquez, etwa 5 Gehminuten entfernt, bietet Supermärkte, Apotheken und Cafés. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto über die A-7 Küstenstraße erreichbar, und das Stadtzentrum befindet sich etwa 10 Minuten per Bus oder Taxi vom Viertel entfernt.Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse G. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 pro Monat verzeichnet, sollten aber vor Vertragsunterzeichnung mit dem Entwickler bestätigt werden. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt und wird nach Fertigstellung durch die Stadt Málaga bestimmt. Girón-Las Delicias-Pacífico liegt in der touristischen Zone Málagas, wodurch eine Genehmigung für kurzfristige Ferienvermietung (VFT) über die Junta de Andalucía beantragt werden kann – interessant für Investoren.