Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinares de San Antón, Málaga

Diese Neubau-Villa in Pinares de San Antón verfügt über 566 m2 Wohnfläche auf einem 869 m2 großen Grundstück mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in eingeschossiger Bauweise. Die Wohnfläche zählt zu den größeren Wohnimmobilien in diesem Teil Málagas, und das Grundstück ermöglicht großzügige Außenbereiche rund um das Gebäude. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für internationale Eigentümer praktisch macht.Pinares de San Antón liegt an der östlichen Hanglage über dem Zentrum Málagas und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Monte de San Antón. Das Viertel ist durch gering besiedelte Wohnstraßen und etablierten Kiefernwald charakterisiert und liegt etwa 4 km vom Strand Malagueta entfernt. Das Zentrum Málagas, einschließlich des Mercado de Atarazanas und des historischen Viertels rund um die Calle Larios, ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pinares de San Antón zieht Käufer an, die Nähe zur Stadt ohne dichtes städtisches Umfeld wünschen.Zum Preis von EUR 2.700.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.770. Es sind keine Gemeinschaftsbeiträge für diese Immobilie registriert. Die IBI ist für diesen Neubau noch nicht festgesetzt worden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Erwerbssteuer IVA mit 10% an, was EUR 270.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren üblicherweise etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.Das 869 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, Poolbereich und Terrassen. Außenwohnbereiche können um die südausgerichteten Aspekte des Grundstücks herum konfiguriert werden, und die Hanglage in Pinares de San Antón gibt der Immobilie offene Ausblicke auf die Stadt und die Küstenlinie. Die genauen Terrassendimensionen müssen mit dem Makler bestätigt werden.