Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubau in Aldea Beach, Manilva

Dieses Penthouse in der obersten Etage von Aldea Beach erstreckt sich über 112 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem privaten Solarium auf der oberen Ebene. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau in der zweiten und letzten Etage des Gebäudekomplexes. Zwei zugewiesene Parkplätze sind zum Kaufpreis von 440.581 EUR enthalten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.934 EUR entspricht.Aldea Beach liegt in der Gemeinde Manilva, einem der westlichsten Punkte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Gebiet grenzt an den Hafen Duquesa, einen aktiven Hafen mit Restaurants an der Uferpromenade und einem Wochenmarkt, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa de la Duquesa und Playa de Castillo. Aldea Beach verdankt seinen Namen der Küstenlage, und die breitere Region Manilva ist über die Autobahn AP-7 erreichbar, wobei Sotogrande etwa 10 Minuten Fahrtzeit in westlicher Richtung entfernt liegt.Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt. Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Erwerbssteuer IVA mit 10% statt ITP, was die Erwerbsnebenkosten um etwa 44.058 EUR erhöht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren zwischen 400 und 800 EUR. Auch Rechtsanwaltsgebühren von 1% plus MwSt. sind Standard. Für diese Immobilie wurde keine IBI-Angabe gemacht. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR angegeben, sollten aber vom Käufer vor Abschluss mit dem Entwickler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das Penthouse beinhaltet Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb des Komplexes, einen Aufzug für das Gebäude und ein privates Solarium über der Hauptwohnebene. Das Solarium bietet zusätzlichen Außenraum mit offenem Himmel, was das Merkmal einer Penthouse-Einheit in diesem Komplex darstellt.