Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Alto de los Monteros, Marbella

Diese Neubau-Villa in Alto de los Monteros, Marbella, bietet 595 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m2. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet eine praktische Aufteilung, die sich für ständigen Wohnsitz oder erweiterte Nutzung eignet. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht internationale Eigentümern einen unkomplizierten Zugang.Alto de los Monteros liegt im weiteren Los Monteros-Bezirk, einem etablierten Wohngebiet Marbellas östlich des Stadtzentrums an der Küstenstraße N-340. Die Gegend liegt in kurzer Autofahrt vom Los Monteros Beach und dem Geschäftsbereich Ricardo Soriano entfernt, wo Supermärkte, Restaurants und alltägliche Dienste konzentriert sind. Die Altstadt Marbellas mit der Plaza de los Naranjos und dem Wochenmarkt ist von Alto de los Monteros in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Der Kaufpreis von EUR 5.675.000 entspricht etwa EUR 9.538 pro m2 Wohnfläche. Als Neubau wird die anfallende Erwerbssteuer in Form von MwSt. mit 10 Prozent erhoben, was EUR 567.500 entspricht, zuzüglich Stempelgebühren, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltskosten von etwa 1 Prozent plus MwSt. Es fallen keine Hausverwaltungsgebühren für diese Immobilie an. Die Grundsteuer- und Müllgebühren sind derzeit nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieklasse ist G.Das 1.600 m2 große Grundstück bietet erheblichen Platz für Außenbereiche, einschließlich eines privaten Pools und gestalteter Gärten. Die endgültigen Spezifikationen sind mit dem Entwickler zu bestätigen. Die Grundstücksgröße bietet Möglichkeiten für Terrassen, überdachte Parkplätze und zusätzliche Außenstrukturen innerhalb der Planungsgenehmigungen.