Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Las Lomas de Río Verde, Marbella

Diese Neubau-Villa in Las Lomas de Río Verde befindet sich auf einem 1.441 m2 großen Grundstück und bietet 647 m2 Wohnfläche in einer ebenerdigen Etagenaufteilung. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, mit einer Dachterrasse, die zusätzlichen Außenwohnraum auf Dachebene bietet. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt.Las Lomas de Río Verde ist ein dünn besiedeltes Wohngebiet zwischen dem Golfplatz Río Verde und der Küstenstraße A-7 im Golden Mile Korridor westlich der Altstadt von Marbella. Die Gegend ist direkt mit Puerto Banús verbunden, etwa 5 Minuten Autofahrt entfernt, und mit der Altstadt von Marbella (Casco Antiguo) in etwa 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche etablierte Restaurants, Beach Clubs und Geschäfte befinden sich an der N-340 und dem nahegelegenen Guadalmína Baja Streifen, alle in kurzer Entfernung von Las Lomas de Río Verde.Mit einem Preis von EUR 6.400.000 liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei etwa EUR 9.892. Da es sich um eine Neubauimmobilie handelt, werden Kaufnebenkosten mit 10% MwSt. (IVA) anstelle von ITP berechnet, was etwa EUR 640.000 an Übertragungssteuer bedeutet. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI-Steuer wurde noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 1.441 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum um die Villa herum, mit privatem Pool und Garten nach Wunsch. Die Dachterrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet freie Ausblicke auf die umgebende Wohnlandschaft. Die Grundstücksgröße und Gartengestaltung sollten vor einem Angebot mit dem Makler bestätigt werden.