Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Regia, Orihuela Costa

Diese Neubau-Villa in La Regia liegt auf einem 580 m2 großen Grundstück und bietet 350 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zum Preis von EUR 1.600.000 liegt der Quadratmeterpreis bei etwa EUR 4.571. Die Villa erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss, wodurch volle Barrierefreiheit in allen Bereichen gewährleistet ist. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten dieser Größe vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist.La Regia ist ein Wohngebiet mit niedriger Dichte innerhalb von Orihuela Costa, gelegen zwischen den etablierten Bezirken Campoamor und Cabo Roig. Die Orihuela Costa Küstenlinie erstreckt sich über mehr als 17 Kilometer und umfasst Strände wie Playa de Campoamor und Playa de la Zenia. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 Autominuten entfernt, was La Regia für Dauerbewohner und häufig Reisende gleichermaßen praktisch macht.Als Neubau unterliegt diese Villa der Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% statt der Grunderwerbsteuer, was die Kaufkosten um EUR 160.000 erhöht. Notargebühren betragen üblicherweise EUR 600 bis EUR 1.200 und Grundbucheintragungsgebühren EUR 400 bis EUR 800. Unabhängige Rechtsberatung mit 1% plus Mehrwertsteuer wird dringend empfohlen. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 pro Monat aufgeführt und die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht festgesetzt, da die Registrierung im Kataster aussteht. Orihuela Costa ist ein aktives Tourismusvermietungsgebiet, und Immobilien dieser Größe in La Regia stoßen auf konsistentes Interesse vom Markt für Kurzzeitvermietungen.Das 580 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für einen privaten Pool, Garten und überdachte Terrasse, vorbehaltlich der Vereinbarung mit dem Entwickler. Vollständige Details zur Außengestaltung, Pooldimensionen und Landschaftsgestaltung sind beim Agenten verfügbar. Käufer sollten das Bauprogramm und die Fertigstellungsfristen direkt mit dem Entwickler vor Vertragsabschluss klären.