Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Lo Romero Golf, Pilar

Diese Neubau-Villa in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada, liegt auf einem 286 m2 großen Grundstück und bietet 158 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Ein privates Solarium bietet zusätzlichen Außenwohnraum über der Hauptstruktur. Die Erdgeschossposition ermöglicht direkten Zugang vom Wohnbereich zum Garten ohne interne Treppen. Die Energieeffizienzklasse G ist typisch für neue Villen, die noch auf ihre endgültige Zertifizierung in Spanien warten.Lo Romero Golf ist eine Wohnsiedlung rund um den 18-Loch-Golfplatz Lo Romero Golf an der südlichsten Spitze der Provinz Alicante. Die Straße CV-95 verbindet die Gegend direkt mit der Küstenstraße N-332 und den Ferienorten Mil Palmeras und Punta Prima, beide etwa 5 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Pilar De La Horadada mit seinem Wochenmarkt donnerstags in der Calle Mayor und einem vollwertigen Mercadona-Supermarkt liegt etwa 4 Kilometer westlich. Die nächsten Sandstrände in Torre De La Horadada sind etwa 6 Kilometer von Lo Romero Golf entfernt.Zum Kaufpreis von EUR 499.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 3.158. Bei dieser Neuimmobilie wird die Umsatzsteuer (IVA) in Höhe von 10%, also EUR 49.900, fällig. Hinzu kommen die Grunderwerbssteuer (AJD) von etwa 1,5%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200 und Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 monatlich angegeben. Die jährlichen Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren sind noch nicht bestätigt und sollten vor einer Reservierung mit dem Agenten geklärt werden. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten Fahrtzeit entfernt, was dies zu einer praktischen Wahl für Eigentümer macht, die häufig reisen oder die Immobilie kurzfristig im südlichen Costa-Blanca-Markt vermieten möchten.Das 286 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten rund um die Villa. Das Solarium auf der oberen Ebene des Gebäudes bietet offene Terrassenfläche für Sonnenbäder oder Außendining. Die exakten Terrassendimensionen müssen mit dem Entwickler bestätigt werden.