Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und Solarium in La Marina, San Fulgencio

Mit 246m2 Wohnfläche ist diese Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 vollständigen Badezimmern in La Marina, San Fulgencio eines der größeren Einfamilienhäuser, die an der südlichen Costa Blanca zu diesem Preis verfügbar sind. Das Erdgeschoss liegt auf Straßenniveau und der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen mit 3 Doppelschlafzimmern und 2 vollständigen Badezimmern. Ein privates Solarium krönt die Immobilie und bietet eine dedizierte Dachterrasse mit freiem Himmelblick über die umliegende Gegend.La Marina ist ein etabliertes Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Fulgencio, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Urbanisation verfügt über eine eigene Geschäftsmeile entlang der Avenida de la Libertad mit Supermärkten, Bars und einem Wochenmarkt. Der Blaue-Flagge-Strand von La Marina liegt in der Nähe, und das größere Ferienort Guardamar del Segura liegt etwa 5 Kilometer nördlich an der N-332.Bei 395.000 EUR für 246m2 Wohnfläche beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa 1.606 EUR/m2. Da es sich um eine Neubauproperty handelt, werden die Kaufsteuern mit 10% MwSt. (39.500 EUR) statt Grunderwerbsteuer berechnet. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Die jährliche Grundsteuer ist noch nicht bestätigt und Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit 0 EUR. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das Solarium bietet auf der Dachebene nutzbaren Außenraum. Die genaue Grundstücksgröße und Terrasse sind in den aktuellen Unterlagen nicht bestätigt, und zukünftige Käufer sollten vor der Reservierung die vollständige technische Dokumentation vom Makler anfordern.