Villa met 3 slaapkamers en solarium in La Marina, San Fulgencio

Met een bouwoppervlakte van 246m2 is deze nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers in La Marina, San Fulgencio een van de grotere vrijstaande woningen die op dit prijsniveau op het zuidelijke Costa Blanca beschikbaar zijn. De begane grond ligt op straathoogte en de indeling strekt zich over meerdere niveaus uit, met 3 tweepersoonsslaapkamers en 2 volledige badkamers verdeeld over de constructie. Een privé solarium bekroont het pand en biedt een speciaal dakdakterras met vrij uitzicht over de omgeving.La Marina is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente San Fulgencio, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). De urbanisatie heeft haar eigen commerciële strook langs de Avenida de la Libertad, met supermarkten, bars en een weekmarkt. Het Blue Flag-strand van La Marina ligt in de buurt, en het grotere toeristische stadje Guardamar del Segura ligt ongeveer 5 kilometer noordwaarts langs de N-332.Bij EUR 395 000 voor 246m2 bouwoppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 1 606/m2. Dit is een nieuwbouwpand, dus aankoopbelastingen worden berekend op IVA 10% (EUR 39 500) in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% plus btw. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd en gemeenschapsrechten zijn momenteel EUR 0. De energieklasse is G.Het solarium biedt bruikbare buitenruimte op het dakniveau. De exacte perceelgrootte en terrasterrassen zijn niet bevestigd in de huidige gegevens, en potentiële kopers dienen voor reservering volledige technische documentatie bij de makelaar aan te vragen.