Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in San Pedro Pueblo, Marbella

Eine Neubauwohnung im zweiten Stock in San Pedro Pueblo, San Pedro de Alcantara, bietet 65m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftspool und 2 zugewiesene Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes an der Costa del Sol, etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Flughafen Málaga AGP entfernt.San Pedro Pueblo ist der etablierte Wohnkern von San Pedro de Alcantara, zentriert auf die Fußgängerzone Avenida Marqués del Duero und den wöchentlichen Donnerstagmarkt. Die Parroquia de San Pedro Apóstol und der lokale Marktplatz liegen in Gehweite, zusammen mit einer Reihe unabhängiger Cafés und Supermärkte. Die Küstenstraße N-340 verbindet San Pedro Pueblo direkt mit Puerto Banús, etwa 4 Kilometer östlich.Mit einem Preis von EUR 592.200 entspricht diese Wohnung etwa EUR 9.111 pro m2. Als Neubau in der Provinz Málaga unterliegt der Kauf der Umsatzsteuer (MwSt.) von 10% (EUR 59.220) anstelle der Grunderwerbsteuer, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 festgesetzt und der Verkäufer hat keine Grundsteuer (IBI) angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G. San Pedro de Alcantara ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und die Wohnung könnte Kurzzetvermietungspotenzial haben, vorbehaltlich lokaler Lizenzanforderungen.