Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, San Pedro Pueblo

Diese Neubau-Wohnung im Erdgeschoss in San Pedro Pueblo bietet 112m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit 2 dedizierten Parkplätzen im Kaufpreis inbegriffen. Zum Preis von EUR 723.800 verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftspool und liegt in einer der etabliertesten Wohngebiete von San Pedro De Alcantara. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten vor der endgültigen Zertifizierung typisch ist.San Pedro Pueblo ist das ursprüngliche Stadtzentrum von San Pedro De Alcantara, zentriert um die Avenida Marqués del Duero und die Fußgängerzone Calle Marquesa de Casa Riera. Das Gebiet hat einen wöchentlichen Straßenmarkt, eine Reihe unabhängiger Geschäfte und Restaurants sowie regelmäßige Busverbindungen an der Küstenstraße N-340. Das Zentrum von Marbella ist etwa 15 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga (AGP) ca. 20 Minuten Fahrtzeit, was San Pedro Pueblo zu einer praktischen Basis an der westlichen Costa del Sol macht.Zum Preis von EUR 723.800 für 112m2 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 6.462. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 angegeben, aber Käufer sollten beim Entwickler bestätigen, ob nach Fertigstellung des Gebäudes eine Instandhaltungsgebühr anfällt. Die IBI wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht festgesetzt. Als Neubau in Andalusien beträgt die geltende Kaufsteuer IVA von 10% anstelle von ITP. Angesichts der Lage 20 Minuten vom Flughafen Málaga und der Nähe zu Marbella könnte die Immobilie für Käufer interessant sein, die eine kurzfristige Vermietung in Betracht ziehen, unter Vorbehalt der Erteilung der relevanten Touristenlizenz durch die Junta de Andalucía.