Neubau-Erdgeschosswohnung in La Carihuela, Torremolinos

Eine Erdgeschosswohnung aus Neubau in La Carihuela, Torremolinos, mit 111m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder in einem 3-stöckigen Gebäude. Der Grundriss nutzt die vollen 111m2 praktisch aus und bietet eine Aufteilung, die sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch als Ferienbasis eignet. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug für alle 3 Stockwerke. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.La Carihuela ist einer der etabliertesten Küstenbezirke von Torremolinos und bekannt für die breite Strandpromenade und die Konzentration von Fischrestaurants entlang der Calle del Carmen und der Strandzone. Das Viertel liegt direkt neben dem Strand von La Carihuela und bietet lokale Supermärkte und einen regelmäßigen Busservice ins Zentrum von Torremolinos, das zu Fuß leicht erreichbar ist. Die Gegend bewahrt einen entspannten, wohnlichen Charakter, der sich deutlich von den lebhafteren Hotelzonen im Osten unterscheidet.Zum Preis von 504.000 EUR beträgt der Quadratmeterpreis etwa 4.541 EUR. Als Neubau in Andalusien wird die IVA von 10% statt ITP fällig, was 50.400 EUR hinzufügt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbucheintragungsgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf 0 EUR pro Monat festgelegt. Der IBI-Wert für diese Immobilie wurde noch nicht bestätigt. Die Energiebewertung ist G.