Neubauwohnung im 2. Stock, Punta Prima, Torrevieja

Diese Neubauwohnung mit 111 m² befindet sich im 2. Stock eines 8-geschossigen Gebäudes in Punta Prima, Torrevieja und umfasst 2 zugewiesene Parkplätze. Die Aufteilung bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit praktischer Grundrissgestaltung, die sich für dauerhafte Wohnnutzung oder erweiterte Urlaubsaufenthalte eignet. Ein Aufzug erschließt alle Etagen, was das Gebäude für alle Bewohner zugänglich macht. Das Projekt hat eine Energieeffizienzklasse G, die für Neubauten in dieser Gegend typisch ist und die abschließende Zertifizierung ausstehend ist.Punta Prima ist ein etabliertes Küstenviertel an der südlichen Kante Torreviejas mit Orihuela Costa im Norden. Der Strand Playa de Punta Prima mit der Blauen Flagge liegt in unmittelbarer Fußnähe des Projekts, und die N-332 bietet direkten Straßenzugang zum Stadtzentrum von Torrevieja, das sich etwa 4 km entfernt befindet. Die örtlichen Einrichtungen in Punta Prima umfassen einen kleinen Geschäftsbereich entlang der Avenida de las Brisas mit Supermärkten, Bars und Restaurants, die Einwohner und Besucher bedienen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Mit einem Preis von EUR 374.000 entspricht die Wohnung etwa EUR 3.369 pro m², in Einklang mit den Neubauwerten in Punta Prima. Als Neubau wird die Umsatzsteuer (IVA) mit 10% statt ITP fällig, was EUR 37.400 an Mehrwertsteuer bedeutet. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsanwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Gemeinschaftsbeiträge werden derzeit als EUR 0 aufgeführt, und die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet. Käufer sollten diese Beträge vor Abschluss mit dem Entwickler klären. Punta Prima zieht während der Sommermonate eine konstante Nachfrage nach Kurzzeitvermietung an, was es zu einer rentablen Option für Käufer macht, die Ferienvermietung erwägen.