Ático de Nueva Construcción en 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Un ático de nueva construcción en la primera línea de playa de Benalmádena que ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y 180 m² de espacio interior distribuidos en una única planta superior. Se trata de obra nueva, lo que permite aplicar el IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los tres dormitorios y 2 baños completos se distribuyen en los 180 m² de superficie, con acceso a una piscina comunitaria dentro del desarrollo.El barrio de 1ª Línea de Playa en Benalmádena se encuentra directamente en la costa de la Costa del Sol, lo que coloca a los residentes a distancia a pie de la Playa de Santa Ana y del paseo marítimo que se extiende hacia el oeste hacia Torremolinos. La zona comercial de Arroyo de la Miel, con sus supermercados, restaurantes y tiendas locales, se encuentra a menos de 2 km hacia el interior, y la Marina de Benalmádena es fácilmente accesible por la carretera costera. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Con un precio de EUR 1.040.000, la propiedad se sitúa en aproximadamente EUR 5.778 por m², lo que refleja su ubicación en primera línea y especificación de obra nueva. Al ser construcción nueva, se aplica el IVA al 10%, sumando EUR 104.000, con gastos notariales estimados entre EUR 600 y 1.200, aranceles registrales entre EUR 400 y 800, y costes legales de aproximadamente el 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente, y las cifras de IBI aún no están disponibles para este nuevo desarrollo. La calificación energética es G. Dada la ubicación en 1ª Línea de Playa en una zona turística de gran demanda, la propiedad tiene un fuerte potencial de alquiler a corto plazo sujeto a la normativa aplicable de licencias turísticas andaluzas.