Neubau-Penthouse in 1ª Línea de Playa, Benalmádena

Ein Neubau-Penthouse in der ersten Strandlinie von Benalmádena mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 180 m² Wohnfläche auf einer einzigen obersten Etage. Als Neubau unterliegt die Immobilie der MwSt. anstelle der Grunderwerbsteuer. Die drei Schlafzimmer und 2 vollständig ausgestatteten Badezimmer verteilen sich über die 180 m² Grundfläche mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage.Das Viertel 1ª Línea de Playa in Benalmádena liegt direkt an der Costa del Sol Küstenlinie und bietet seinen Bewohnern fußläufigen Zugang zum Playa de Santa Ana und zur Strandpromenade, die sich westwärts nach Torremolinos erstreckt. Das Geschäftszentrum Arroyo de la Miel mit Supermärkten, Restaurants und lokalen Geschäften liegt weniger als 2 km landeinwärts, und der Benalmádena Marina ist bequem über die Küstenstraße erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ungefähr 20 Autominuten entfernt.Mit einem Preis von EUR 1.040.000 ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa EUR 5.778, was die Strandlage und Neubauqualität widerspiegelt. Als Neubau wird MwSt. in Höhe von 10% fällig, was EUR 104.000 hinzufügt. Notargebühren werden auf EUR 600 bis 1.200 geschätzt, Grundbucheintragungen auf EUR 400 bis 800 und Anwaltskosten auf etwa 1% plus MwSt. Derzeit sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert, und die IBI-Sätze sind für diese Neubausiedlung noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Aufgrund der erstklassigen Lage in einer touristischen Hochdemand-Zone hat die Immobilie ein starkes Potenzial für kurzfristige Vermietungen unter Beachtung der geltenden andalusischen Tourismusgenehmigungen.