Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos123 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 123 m2 en la tercera planta situado en Playa Arenal-Bol, uno de los distritos costeros más populares de Calpe. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una disposición interna bien proporcionada. El edificio cuenta con ascensor y los residentes tienen acceso a piscina comunitaria. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa Arenal-Bol se sitúa en el extremo sur de Calpe, adyacente directamente a la playa Arenal-Bol y la playa Cantal Roig. La zona dispone de buenos servicios con supermercados locales, restaurantes y bares a lo largo de Avenida de los Ejércitos Españoles, siendo el mercado semanal de Calpe en el centro de la localidad a aproximadamente 1,5 km de distancia. El Peñón de Ifach, parque natural y uno de los lugares más visitados de la Costa Blanca, se eleva a 332 metros y es accesible en poco tiempo en coche o bicicleta desde la zona.El precio solicitado de EUR 450.000 equivale a aproximadamente EUR 3.659 por m2. Como propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, sumando EUR 45.000 al coste de compra. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios legales ronden el 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente. La calificación energética es G. La proximidad de Playa Arenal-Bol a la playa y su infraestructura turística establecida la convierten en una zona creíble para considerar su alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 123 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
123 m2 internal area
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,659
Calpe media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción, esta vivienda está sujeta a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. Sobre un precio de compra de EUR 450.000, esto suma EUR 45.000 en IVA. También debe presupuestar gastos de notaría de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 4.500 más IVA). Los costes totales de compra suelen ser del 12–14% sobre el precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Sobre EUR 450.000, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 135.000–180.000. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta promoción. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y recogida de basuras no están aún disponibles para esta nueva construcción y se confirmarán una vez la propiedad esté registrada en la administración local. Recomendamos presupuestar estos costes y proporcionaremos cifras confirmadas tan pronto como estén disponibles.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden desplazarse a Calpe inmediatamente. Para promociones de nueva construcción también podemos organizar una visita guiada del apartamento modelo o un tour CGI si la obra aún no está completada. Contáctenos para programar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una zona turística reconocida con fuerte demanda estival debido a su proximidad a la playa Arenal-Bol y al centro de Calpe. Las licencias de alquiler vacacional en la región de Valencia están sujetas a aprobación de la administración local y cumplimiento de regulaciones regionales. Recomendamos consultar con un abogado local antes de comprometerse con una estrategia de alquiler, ya que la disponibilidad de licencias puede variar dentro del mismo distrito.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Una vez acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito, típicamente EUR 3.000–6.000. Esto es seguido por las arras (contrato preliminar), donde usualmente se paga el 10% del precio de compra. La escritura final se firma ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Se aconseja firmemente contar con un abogado inmobiliario español cualificado actuando únicamente en su interés durante todo este proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 123 m²
- Certificado energético
- G
