Nieuwbouw 3-slaapkamer Appartement in Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers123 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement van 123 m² op de derde verdieping in Playa Arenal-Bol, een van de populairste kustwijken van Calpe. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met een goed uitgewerkte indeling. Het gebouw is voorzien van een lift en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Playa Arenal-Bol ligt aan het zuidelijke einde van Calpe, direct naast het Arenal-Bol strand en het Cantal Roig strand. Het gebied is goed voorzien van lokale supermarkten, restaurants en bars langs de Avenida de los Ejércitos Españoles. De wekelijkse markt van Calpe vindt plaats in het stadscentrum op ongeveer 1,5 km afstand. Het natuurpark Peñón de Ifach, een van de meest bezochte bezienswaardigheden van de Costa Blanca, reikt tot 332 meter hoogte en is bereikbaar met een korte autorit of fietsrit vanuit de wijk.De vraagprijs van EUR 450.000 komt neer op ongeveer EUR 3.659 per m². Als nieuwbouwpand is btw van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 45.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn momenteel geen inschrijvingen voor verenigingskosten geregistreerd. De energieklassificatie is G. De nabijheid van Playa Arenal-Bol tot het strand en de gevestigde toeristeninfrastructuur maken het een waardig gebied voor vakantieverhuuroverweging.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 123 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 43970820-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
123 m2 internal area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,659
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand is deze woning onderworpen aan btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Bij een aankoopprijs van EUR 450.000 komt daar EUR 45.000 btw bij. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.500 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen meestal 12–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat 30–40% aanbetaling nodig is. Bij EUR 450.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 135.000–180.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentabiliteiten van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn momenteel geen inschrijvingen voor verenigingskosten geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) en afvalophaling (basura) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd zodra het pand bij de lokale overheid is geregistreerd. We raden u aan budget uit te trekken voor deze kosten en zullen bevestigde cijfers zo spoedig mogelijk verstrekken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Voor nieuwbouwontwikkelingen kunnen we ook een rondleiding door het modelappartement of een CGI-tour regelen als de bouw nog niet voltooid is. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een erkende toeristenzone met sterke zomervraag vanwege de nabijheid van het Arenal-Bol strand en het centrum van Calpe. Vakantieverhuurvergunningen in de regio Valencia zijn onderworpen aan goedkeuring door de lokale overheid en naleving van regionale regelgeving. We raden u aan een lokale advocaat te raadplegen voordat u zich aan een verhuurstrategie committeert, aangezien de beschikbaarheid van vergunningen binnen dezelfde wijk kan variëren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te schaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald, meestal EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door de arras (voorlopig contract), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het uiteindelijke document (escritura) wordt ondertekend voor een Spaanse notaris, waarna het restant wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om een gekwalificeerde Spaanse vastgoedadvocaat in te schakelen die gedurende dit hele proces uitsluitend in uw belang optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 123 m²
- Energiecertificaat
- G
