Nybyggd 3-rumslägenheter i Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 123 m² på tredje våningen i Playa Arenal-Bol, ett av Calpes mest populära kustdistrikt. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med en väl utformad invändig planering. Byggnaden är utrustad med hiss och invånarna har tillgång till en gemensam pool. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Playa Arenal-Bol ligger i söder delen av Calpe, direkt intill Arenal-Bol stranden och Cantal Roig stranden. Området är väl försörjt med lokala livsmedelsbutiker, restauranger och barer längs Avenida de los Ejércitos Españoles, och Calpes veckomarknad hålls i centrum ungefär 1,5 km bort. Peñón de Ifach naturreservat, en av Costa Blancas mest besökta sevärdeheter, sträcker sig upp till 332 meter och är tillgänglig en kort körsträcka eller cykeltur från området.Utropspriset på EUR 450 000 motsvarar ungefär EUR 3 659 per m². Som en nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt på 10% i stället för övergångsskatt, vilket lägger till EUR 45 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är i allmänhet omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad. Energiklassificering är G. Playa Arenal-Bols närhet till stranden och etablerad turistinfrastruktur gör det till ett trovärdigt område för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 43970820-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
123 m2 internal area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,659
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet är denna egendom föremål för mervärdesskatt på 10% i stället för övergångsskatt. På ett köpepris på EUR 450 000 tillkommer EUR 45 000 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 4 500 plus mervärdesskatt). Totala köpkostnader är vanligtvis 12–14% på det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 450 000 motsvarar detta en minsta insats på ungefär EUR 135 000–180 000. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. IBI-siffror (kommunal skatt) och sophämtning (basura) är inte ännu tillgängliga för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader och vi kommer att tillhandahålla bekräftade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisiering via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Calpe. För nybyggda projekt kan vi också ordna en guidad rundtur i provlägenheten eller en CGI-rundtur om bygget ännu inte är klart. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är en känd turistzon med stark sommarnärvaro på grund av sin närhet till Arenal-Bol stranden och Calpe centrum. Semesteruthyrningslicenser i Valencia-regionen måste godkännas av lokala myndigheter och uppfylla regionala föreskrifter. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat innan du fastställer en uthyrningsstrategi, eftersom licensernas tillgänglighet kan variera inom samma distrikt.
Vilka steg är involverade i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren skrivs ett reservationskontrakt under och en depositionsdeposit betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av arras (preliminärt kontrakt), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Det slutliga brevet (escritura) undertecknas före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp överfördes och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att ha en kvalificerad spansk fastighetsadvokat som enbart agerar i ditt intresse under hela denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- G
