Uusi 3-huoneen huoneisto Playa Arenal-Bolissa, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet123 m²
Kuvaus
123 m2:n suuruinen uusi huoneisto kolmannessa kerroksessa sijaitsee Playa Arenal-Bolissa, joka on yksi Calpen suosituimmista rannikkoalueista. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvin jaetulla pohjapiirustuksella. Rakennuksessa on hissi ja asukkaille on käytettävissä yhteinen uima-allas. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpen eteläpäässä, suoraan Arenal-Bol-rannan ja Cantal Roig-rannan vieressä. Alueella on hyvät palvelut paikallisten supermarkettien, ravintoloiden ja baarien kanssa Avenida de los Ejércitos Españoles:llä, ja Calpen viikkomarkkinat järjestetään kaupungin keskustassa noin 1,5 km päässä. Peñón de Ifach, luonnonpuisto ja yksi Costa Blanca:n vieratuimmista kohteista, kohoaa 332 metriin ja on saavutettavissa lyhyessä ajassa tai pyöräillen alueelta.Kysytty hinta EUR 450.000 vastaa noin EUR 3.659 neliömetrille. Uutena kiinteistönä kiinteistöön sovelletaan 10% arvonlisäveroa omistusoikeuden siirron veron sijaan, mikä lisää EUR 45.000 ostokuluihin. Notaaripalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200, rekisteröintipalkkiot EUR 400–800, ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi (noin EUR 4.500 lisäksi). Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Energialuokitus on G. Playa Arenal-Bolin läheisyys rannalle ja vakiintunut matkailuinfrastruktuuri tekevät siitä uskottavan alueen lomavuokraukseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43970820-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Third-floor apartment
123 m2 internal area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,659
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huoneiston kokonaisostokulut?
Uutena kiinteistönä tämä omaisuus on tuottaviin 10%:n arvonlisäveroon omistusoikeuden siirron veron sijaan. EUR 450.000:n ostohinnan kohdalla tämä lisää EUR 45.000 arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata notaaripalkkioita EUR 600–1.200, rekisteröintipalkkioita EUR 400–800 ja lakipalkkioita noin 1% ostohinnan lisäksi plus arvonlisävero (noin EUR 4.500 plus arvonlisävero). Kokonaisostokulut ovat yleensä 12–14% sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnan espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 450.000 kohdalla tämä vastaa vähintään EUR 135.000–180.000 käsirahaansa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka tuntee muualla asuvien hakemusten käsittelyn.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Tälle kehityshankkeelle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä maksuja. IBI (kiinteistövero) ja roskakulun (basura) luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja ne vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut, ja toimitamme vahvistetut luvut heti kun ne ovat saatavilla.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen heti. Uudisrakennushankkeissa voimme myös järjestää näyttelyasunnon ohjattua kierrosta tai CGI-esittelyä, jos rakentaminen ei ole vielä valmis. Ota meihin yhteyttä aikavälin sopimiseksi.
Mikä on vuokrauspotentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on tunnustettu matkailuvyöhyke, jolla on vahva kesäkysyntä Arenal-Bol-rannan ja Calpen kaupungin keskustan läheisyyden vuoksi. Lomahuoneistojen vuokrausluvat Valencia-alueella edellyttävät paikallisen viranomaisen hyväksyntää ja alueellisten säännösten noudattamista. Suosittelemme neuvottelevasi paikallisen lakimiehen kanssa ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan, koska lupien saatavuus voi vaihdella samalla alueella.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuus, yleensä EUR 3.000–6.000. Tätä seuraa arras (alustavat sopimusehdot), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Lopullinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja avaimet luovutetaan. On vahvasti suositeltavaa, että sinulla on pätevä espanjalainen kiinteistölakimies, joka toimii yksinomaan sinun eduksesi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Energiatodistus
- G
