Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos90 m²126 m² parcela
Características principales
- 7th-floor Mediterranean views
- Exclusive 14-unit tower
- 90 m² three-bedroom layout
- Communal pool & sun terrace
- Peñón de Ifach panorama
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la planta 7 de un edificio de 12 plantas en Ifach, Calpe, que ofrece 90m2 de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. La parcela referencial mide 126m2 y el edificio incluye piscina comunitaria y ascensor. La calificación energética es G, característica típica de nuevas construcciones en esta fase de certificación en España.El barrio de Ifach se sitúa directamente bajo el parque natural del Peñón de Ifach, una roca caliza de 332 metros que define la línea costera de Calpe. Playa de la Fossa y Playa Arenal-Bol se encuentran a menos de 1 kilómetro del desarrollo, y la zona de Ifach ofrece acceso directo al casco antiguo a través de la Avenida Gabriel Miró. El mercado semanal de la Calle de la Concepción se celebra los sábados y atrae a residentes de todo el municipio.Con un precio de 628.000 EUR, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente 6.978 EUR. Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como nulas, aunque esta cifra debe confirmarse con el promotor una vez se entregue el edificio. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La zona de Ifach en Calpe atrae un interés consistente en alquiler a corto plazo de visitantes del parque natural y playas cercanas, lo que la convierte en una opción viable para compradores que buscan ingresos por alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Parcela | 126 m² |
| Planta | 7 / 12 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99845128-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
7th floor
90m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ifach, Calpe · 38.6414, 0.0647
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,220 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,599 |
| Total | ~€81,869 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,978
Calpe media
~€1,650
Dif.
+323%
Sobre Ifach, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Peñón de Ifach Natural Park
📍Calpe sandy beaches
📍Fish market & seafood dining
📍AP-7 motorway access
📍Alicante airport 65 km
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de 628.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10%, lo que asciende a 62.800 EUR. También pagará impuesto sobre transmisiones patrimoniales (AJD) de aproximadamente el 1,5% en la Comunidad Valenciana, añadiendo alrededor de 9.420 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente 7.536 EUR incluyendo IVA). Los costes totales de compra suponen típicamente un 13–15% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. En 628.000 EUR, esto significa una entrada de entre 188.400 y 251.200 EUR. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas como nulas, pero esto debe verificarse directamente con el promotor una vez finalizado el edificio y constituida formalmente la comunidad de propietarios. El IBI (contribución rústica) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción; una vez fijado el valor catastral, el IBI anual para una propiedad de este tipo en Calpe típicamente oscila entre 400–900 EUR. Los gastos de recogida de basura aún no han sido confirmados.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vivo por video a través de WhatsApp o videollamada en una hora que le convenga, permitiéndole ver el desarrollo, las zonas comunitarias y cualquier apartamento piloto en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales por cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento en Ifach, Calpe?
Calpe es un municipio turístico en la provincia de Alicante, y la zona de Ifach en particular se beneficia de su proximidad al parque natural del Peñón de Ifach y dos playas. La demanda de alquiler turístico a corto plazo es fuerte durante los meses de verano y en la temporada media. Se requiere una licencia turística (licencia VT, gestionada por la Generalitat Valenciana) para alquiler a corto plazo. Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordada la compra, paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio. El resto se liquida ante notario en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de título (escritura) y se transfiere formalmente la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Parcela
- 126 m²
- Certificado energético
- G
