Nieuwbouwapartement met 3 kamers in Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers90 m²126 m² perceelgrootte
Belangrijkste kenmerken
- 7th-floor Mediterranean views
- Exclusive 14-unit tower
- 90 m² three-bedroom layout
- Communal pool & sun terrace
- Peñón de Ifach panorama
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de 7de verdieping van een gebouw met 12 verdiepingen in Ifach, Calpe, met 90m2 woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het perceel heeft een omvang van 126m2 en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lift. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten in dit certificeringsstadium in Spanje.Ifach ligt direct onder het natuurpark Peñón de Ifach, een 332 meter hoge kalksteen rots die de kustlijn van Calpe bepaalt. Playa de la Fossa en Playa Arenal-Bol bevinden zich beide op minder dan 1 kilometer van het gebouw, en het Ifach-gebied biedt directe toegang tot de oude stad langs de Avenida Gabriel Miró. De wekelijkse markt op Calle de la Concepción vindt plaats op zaterdagen en trekt bezoekers van heel de gemeente.Bij EUR 628.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 6.978. Gemeenschapsgelden zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar dit bedrag moet worden bevestigd bij de bouwer zodra het gebouw is opgeleverd. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het Ifach-gebied in Calpe trekt constant interesse voor korte termijn verhuur van bezoekers van het natuurpark en nabije stranden, wat het een interessante optie maakt voor kopers die op rendement uit zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Perceelgrootte | 126 m² |
| Verdieping | 7 / 12 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99845128-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
7th floor
90m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Ifach, Calpe · 38.6414, 0.0647
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,220 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,599 |
| Total | ~€81,869 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,978
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+323%
Over Ifach, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Peñón de Ifach Natural Park
📍Calpe sandy beaches
📍Fish market & seafood dining
📍AP-7 motorway access
📍Alicante airport 65 km
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de aangeboden prijs van EUR 628.000 inschatten?
Als nieuwbouwwoning is btw (IVA) van toepassing met een tarief van 10%, wat neerkomt op EUR 62.800. U betaalt ook overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% in Valencia, wat ongeveer EUR 9.420 bedraagt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 7.536 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen meestal 13–15% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Voor EUR 628.000 betekent dit een aanbetaling tussen EUR 188.400 en EUR 251.200. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks rendement, maar de voorwaarden zijn afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapsgelden staan momenteel vermeld als nihil, maar dit moet direct bij de bouwer worden geverifieerd zodra het gebouw is voltooid en de eigenaarsgemeenschap officieel is opgericht. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning; zodra de kadastrale waarde is vastgesteld, bedragen de jaarlijkse IBI voor een woning van dit type in Calpe meestal EUR 400–900. Vuilnisophaalkosten zijn nog niet bevestigd.
Is het mogelijk om de woning op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek inrichten op een moment dat voor u uitkomt, zodat u het gebouw, gemeenschappelijke ruimten en eventueel een modelappartement in real-time kunt zien. In-persoonlijke bezichtigingen zijn ook beschikbaar op afspraak.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement in Ifach, Calpe?
Calpe is een toeristische gemeente in de provincie Alicante, en het Ifach-gebied profiteert met name van de nabijheid van het natuurpark Peñón de Ifach en twee stranden. De vraag naar korte termijn vakantieverhuur is sterk gedurende de zomermaanden en in het najaars- en voorjaarseizoen. Een toeristenvergunning (VT-vergunning, beheerd door de Generalitat Valenciana) is vereist voor korte termijn verhuur. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het identificatienummer voor belastingen dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het aankoop bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarop doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de afsluitingsdatum afgewikkeld, wanneer het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Perceelgrootte
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
