Apartamento de 3 Dormitorios en la 5ª Planta en Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos128 m²
Descripción
En la quinta planta de un complejo de cuatro unidades de diseño en Fuengirola Centro, este apartamento de 128 m² dispone de tres dormitorios, dos baños y vistas panorámicas desde su terraza privada. La propiedad incluye aire acondicionado, suelos de porcelana y videoportero. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos integrados.Centro es el corazón de Fuengirola, a distancia a pie de las principales calles comerciales, la Plaza de la Constitución y el mercado semanal de los martes. La playa se encuentra a aproximadamente 1 km al sur, y el Paseo Marítimo conecta con Los Boliches y el Castillo de Sohail. La estación de Cercanías de Fuengirola está cerca, ofreciendo conexiones directas a la ciudad de Málaga y el aeropuerto.Valorado en EUR 445.786 para 128 m², el precio por metro cuadrado es EUR 3.483. Como obra nueva, aplica IVA del 10% (EUR 44.579) más AJD del 1,2% (EUR 5.349). El complejo cuenta con piscina comunitaria, solarium y aparcamiento seguro con dos plazas asignadas. El edificio dispone de ascensor y sistema de seguridad 24 horas. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 128 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12001302-01 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas panorámicas
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Cerca de la playa
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Playa
- 1 km
- Supermercado
- 3 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5448, -4.6299
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,360 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€57,903 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,240/year (€187/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,461
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-30%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este apartamento en Centro?
Como obra nueva, aplica IVA del 10% (EUR 44.579) y AJD del 1,2% (EUR 5.349). Honorarios legales del 1% más IVA son EUR 5.393. Los gastos de notaría y registro suman aproximadamente EUR 1.200. Espere aproximadamente EUR 56.521 en costes adicionales de compra.
¿Qué depósito se necesita para una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente necesitan un depósito del 30-40%. En EUR 445.786, esto significa EUR 133.736 a EUR 178.314. Las tasas de hipoteca variable en España actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere una valoración bancaria antes de la aprobación.
¿Cuáles son los costes continuos de este apartamento?
El impuesto IBI anual en Fuengirola Centro se estima entre EUR 400 y EUR 550. Las cuotas de comunidad cubren la piscina, solarium y zonas comunitarias. Los servicios mensuales incluyendo electricidad y agua promedian EUR 70 a EUR 110. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka en OceanHome para visitas presenciales o por vídeo. Al ser un pequeño desarrollo de solo cuatro unidades, la disponibilidad puede cambiar rápidamente. Aino-Kaisa puede proporcionar el estado más reciente, planos y especificaciones.
¿Es Centro Fuengirola una buena ubicación para alquileres?
Fuengirola Centro tiene demanda de alquiler durante todo el año de turistas e inquilinos a más largo plazo. La ubicación central facilita el acceso a la playa, tiendas y transporte público. Los apartamentos de tres dormitorios albergan familias y grupos pequeños, el perfil de reserva más común en esta zona.
¿Cuál es el proceso de compra paso a paso?
Obtenga primero su número de NIE. Pague un depósito de reserva para asegurar el apartamento. Firme un contrato privado de compra con el promotor, con pagos escalonados vinculados a los hitos de construcción. Al finalizar, pague el saldo en notaría y firme la escritura de propiedad. Su abogado registra la propiedad en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 128 m²
- Certificado energético
- G
