Трёхкомнатная квартира на 5-м этаже в Centro, Фуэнхирола
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Спальни2 Ванные128 m²
Описание
На пятом этаже небольшого комплекса из четырёх квартир в Fuengirola Centro расположена квартира площадью 128 м² с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и панорамным видом с собственной террасы. Квартира оснащена кондиционером, керамической плиткой, видеодомофоном. Все спальни оборудованы встроенными шкафами. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой.Centro — сердце Фуэнхиролы, на пешеходном расстоянии от основных торговых улиц, Plaza de la Constitucion и еженедельного вторничного рынка. Пляж находится примерно в 1 км к югу, а набережная Paseo Maritimo соединяет Los Boliches и Castillo de Sohail. Рядом расположена железнодорожная станция Cercanias Фуэнхиролы с прямыми рейсами в Малагу и аэропорт.Цена EUR 445,786 за 128 м² составляет EUR 3,483 за квадратный метр. Как новостройка, налоги составляют IVA 10% (EUR 44,579) и AJD 1,2% (EUR 5,349). В комплексе есть общий бассейн, солярий и закрытая парковка с двумя выделенными местами. Здание оборудовано лифтом и круглосуточной охраной. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 128 m² |
| Этаж | 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 12001302-01 |
Удобства
Общий бассейн
Панорамный вид
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Терраса
Рядом с пляжем
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 1 km
- Супермаркет
- 3 min walk
- Аэропорт
- 20 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Fuengirola · 36.5448, -4.6299
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,360 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€57,903 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,240/year (€187/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,461
Fuengirola сред.
~€4,971
Разн.
-30%
О районе Centro, Fuengirola
Fuengirola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этой квартиры в Centro?
Как новостройка, применяется IVA 10% (EUR 44,579) и AJD 1,2% (EUR 5,349). Юридические услуги 1% плюс НДС составляют EUR 5,393. Нотариальные и реестровые сборы — около EUR 1,200. Ожидайте примерно EUR 56,521 в дополнительных расходах на покупку.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки?
Иностранные покупатели обычно должны иметь первоначальный взнос 30-40%. На сумму EUR 445,786 это составляет EUR 133,736–EUR 178,314. Переменные ставки по ипотеке в Испании в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%. Перед одобрением требуется банковская оценка.
Какие текущие расходы для этой квартиры?
Ежегодный налог на имущество IBI в Fuengirola Centro составляет примерно EUR 400–EUR 550. Членские взносы сообщества покрывают бассейн, солярий и общие зоны. Ежемесячные коммунальные услуги, включая электричество и воду, в среднем составляют EUR 70–EUR 110. Энергетический класс G.
Как мне записаться на просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka в OceanHome для очного или видеопросмотра. Так как это небольшой комплекс всего из четырёх квартир, доступность может быстро меняться. Aino-Kaisa может предоставить актуальную информацию, планы этажей и технические характеристики.
Является ли Centro Fuengirola хорошим местом для сдачи в аренду?
Fuengirola Centro имеет круглогодичный спрос на аренду от туристов и долгосрочных арендаторов. Центральное расположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжу, магазинам и общественному транспорту. Трёхкомнатные квартиры привлекают семьи и небольшие группы — наиболее распространённый профиль бронирования в этом районе.
Какой пошаговый процесс покупки?
Сначала получите номер NIE. Внесите резервный депозит для закрепления квартиры. Подпишите частный договор покупки с застройщиком с поэтапными платежами, связанными с этапами строительства. При завершении уплатите оставшуюся сумму у нотариуса и подпишите акт о праве собственности. Ваш юрист зарегистрирует имущество в реестре земель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 128 m²
- Энергосертификат
- G
