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Wohnung 3 Schlafzimmer - Centro, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer128 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Apartments und Penthäusern, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen. Mit nur vier verfügbaren Immobilien wurde jede sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Nähe zum Meer, nur einen Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke vom Komfort Ihres Zuhauses aus zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die strategische Lage 24 Kilometer vom Flughafen den Zugang und die Mobilität und macht es zu einer idealen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsausflüge. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Fuengirola sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und Genießen der Aussicht. Die Gemeinschaft bietet ein gemeinsames Solarium, ideal zum Sonnenbaden und zum Austausch mit den Nachbarn. Darüber hinaus bietet der Zugang zu einem Gemeinschaftspool einen erfrischenden Raum, um die warmen Sommertage zu genießen. Die Anwesenheit einer Gemeinschaftsgarage stellt sicher, dass das Parken für alle Bewohner bequem und sicher ist. INNENBEREICHE Das Innere jeder Wohnung und jedes Penthouses ist mit modernen Merkmalen ausgestattet, die ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis garantieren. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, ideal, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten. Die Küchen sind komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus bieten die Einbauschränke viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation im Zuhause. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet viel Platz und Funktionalität für die ganze Familie. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage verstärkt, die Ruhe und Zugangskontrolle bietet. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage in Fuengirola sind so gestaltet, dass sie allen Bewohnern Komfort und Unterhaltung bieten. Der Gemeinschaftspool ist der perfekte Ort, um sich zu erfrischen und die Sonne in einer sicheren und angenehmen Umgebung zu genießen. Die Garage und der Gemeinschaftsparkplatz erleichtern das Parken von Fahrzeugen und stellen sicher, dass immer Platz verfügbar ist. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Panoramaaussichten auf die Umgebung. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche128 m²
Etage5
EnergieausweisG
Referenz12001302-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Panoramablick
Solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Terrasse
Strandnah
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
1 km
🛒
Supermarkt
3 min walk
✈️
Flughafen
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Lage auf der Karte

Centro, Fuengirola · 36.5448, -4.6299


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,943
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,360
Comunidad€120/mo
IBI€800/yr
Total~€57,903 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€800/yr

€67/month

Total€2,240/year (€187/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,461

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-30%


Über Centro, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs for this Centro apartment?
As a new build, IVA applies at 10% (EUR 44,579) and AJD at 1.2% (EUR 5,349). Legal fees at 1% plus VAT are EUR 5,393. Notary and registry fees total about EUR 1,200. Expect approximately EUR 56,521 in additional purchase costs.
What deposit is needed for a mortgage?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 445,786, that means EUR 133,736 to EUR 178,314. Variable mortgage rates in Spain currently range from 3.5% to 4.5%. A bank valuation is required before approval.
What are the ongoing costs for this apartment?
Annual IBI property tax in Fuengirola Centro is estimated at EUR 400 to EUR 550. Community fees cover the pool, solarium and communal areas. Monthly utilities including electricity and water average EUR 70 to EUR 110. The energy rating is G.
How can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka at OceanHome for in-person or video viewings. As a small development of only four units, availability may change quickly. Aino-Kaisa can provide the latest status, floor plans and specifications.
Is Centro Fuengirola a good location for rentals?
Fuengirola Centro has year-round rental demand from tourists and longer-term tenants. The central location gives easy access to the beach, shops and public transport. Three-bedroom apartments accommodate families and small groups, the most common booking profile in this area.
What is the step-by-step buying process?
Get your NIE number first. Pay a reservation deposit to secure the apartment. Sign a private purchase contract with the developer, with staged payments linked to construction milestones. On completion, pay the balance at the notary and sign the title deed. Your lawyer registers the property at the Land Registry.

Price

€442,980€3,461/m²

Ref: 12001302-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
128
Energieausweis
G
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