Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de los Boliches, Fuengirola
Los Boliches, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos145 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Playa de los Boliches se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 7 plantas, con una superficie de 145 m² de espacio habitable. Playa de los Boliches es una zona residencial dentro de Fuengirola. La playa más cercana está a El precio de EUR 710.000 se traduce en EUR 4.897 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El inmueble dispone de un trastero. El edificio cuenta con ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Planta | 1 / 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10373416-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Jacuzzi
Gimnasio
Terraza
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €81,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,591 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€92,291 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,897
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-1%
Sobre Los Boliches, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 710.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 71.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 8.591. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 92.241.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 710.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 426.000, requiriendo una entrada de EUR 284.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 2.249. Los bancos españoles exigen comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Fuengirola; el seguro del hogar EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Playa de los Boliches. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Fuengirola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa de los Boliches puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted abona el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Certificado energético
- G
