1 / 19

Lägenhet 3 sovrum - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

3 Sovrum2 Badrum145 m²

Beskrivning

Detta innovativa bostadsområde i Las Lagunas de Mijas kombinerar avantgardistisk design, hållbarhet och ett privilegierat läge på Costa del Sol. Det består av 55 lägenheter med 1 och 2 sovrum som är utformade för att erbjuda en unik boendeupplevelse. Det utmärker sig för sitt engagemang för välbefinnande, energieffektivitet och komfort, vilket ger sina invånare en balanserad miljö mellan modernitet och natur. UTOMHUSOMRÅDEN Den exteriöra designen kännetecknas av en modern estetik med en arkitektur som kombinerar funktionalitet och elegans. Bostäderna har rymliga terrasser, idealiska för att njuta av avkopplande stunder och fri utsikt. Några av husen har terrasser med privata pooler, vilket ger ägarna en personlig oas. Dessutom ingår parkering och förråd i komplexet, vilket garanterar bekvämlighet och praktiska lösningar i det dagliga livet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören är utformad för att maximera komfort och effektivitet. Bostäderna har högkvalitativa ytbehandlingar och Bosch-apparater, vilket garanterar funktionalitet och hållbarhet. Varje utrymme har noggrant utformats för att erbjuda ljus, rymd och komfort, vilket gör varje hem till en idealisk plats att bo och dela familjestunder. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena utmärker sig genom sin design och fokus på de boendes välbefinnande. Här finns en uppvärmd inomhuspool, en utomhuspool med spa, ett fullt utrustat gym med LifeFitness-utrustning och ett yogarum med högkvalitativa material från KURMA Yoga. Dessa faciliteter är utformade för att erbjuda en hälsosam och balanserad livsstil i en avkopplande och exklusiv miljö.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea145 m²
Våning1 / 7
EnergicertifikatG
Referens10373416-02

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Förråd
Jacuzzi
Gym
Terrass
Gym

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€81,650
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,591
Comunidad€130/mo
IBI€1,280/yr
Total~€92,291 (13.0%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€1,280/yr

€107/month

Total€2,840/year (€237/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,897

Fuengirola genomsn.

~€4,971

Diff.

-1%


Om Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 710,000, you will pay 10% IVA (EUR 71,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,591. Total estimated costs come to approximately EUR 92,241.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 710,000, a 60% mortgage would be EUR 426,000, requiring a deposit of EUR 284,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2249. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€710,000€4,897/m²

Ref: 10373416-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
145
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall