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Wohnung 3 Schlafzimmer - Playa de los Boliches, Fuengirola

Los Boliches, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer145 m²

Beschreibung

Diese innovative Wohnanlage in Las Lagunas de Mijas verbindet avantgardistisches Design, Nachhaltigkeit und eine privilegierte Lage an der Costa del Sol. Sie besteht aus 55 Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten sollen. Sie zeichnet sich durch ihr Engagement für Wohlbefinden, Energieeffizienz und Komfort aus und bietet ihren Bewohnern ein ausgewogenes Umfeld zwischen Modernität und Natur. AUSSENBEREICHE Das Außendesign zeichnet sich durch seine zeitgenössische Ästhetik aus, mit einer Architektur, die Funktionalität und Eleganz verbindet. Die Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen, die ideal sind, um Momente der Entspannung und einen unverstellten Blick zu genießen. Einige der Häuser verfügen über Terrassen mit privaten Swimmingpools, die eine persönliche Oase für ihre Besitzer darstellen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über einen Parkplatz und einen Abstellraum, die das tägliche Leben bequem und praktisch machen. INNENBEREICHE Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Komfort und Effizienz bieten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Oberflächen und Bosch-Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Langlebigkeit garantieren. Jeder Raum wurde sorgfältig entworfen, um Licht, Geräumigkeit und Komfort zu bieten, so dass jede Wohnung ein idealer Ort zum Leben und für gemeinsame Familienmomente ist. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch ihr Design aus und stellen das Wohlbefinden der Bewohner in den Mittelpunkt. Dazu gehören ein beheiztes Hallenbad, ein Spa-Außenbecken, ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit LifeFitness-Geräten und ein Yogaraum mit hochwertigen Materialien von KURMA Yoga. Diese Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie einen gesunden und ausgewogenen Lebensstil in einer entspannten und exklusiven Umgebung ermöglichen. *** Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version) *** FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Etage1 / 7
EnergieausweisG
Referenz10373416-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Whirlpool
Fitnessraum
Terrasse
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Boliches, Fuengirola · 36.5502, -4.6170


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€81,650
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,591
Comunidad€130/mo
IBI€1,280/yr
Total~€92,291 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€1,280/yr

€107/month

Total€2,840/year (€237/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,897

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-1%


Über Los Boliches, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 710,000, you will pay 10% IVA (EUR 71,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,591. Total estimated costs come to approximately EUR 92,241.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 710,000, a 60% mortgage would be EUR 426,000, requiring a deposit of EUR 284,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2249. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa de los Boliches. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Playa de los Boliches can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€710,000€4,897/m²

Ref: 10373416-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
145
Energieausweis
G
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