Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva en Centro, Guardamar Del Segura

Para esta obra nueva a EUR 432.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 43.200), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos de gestoría alrededor de EUR 5.227. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 56.457.

Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 432.000, una hipoteca del 60% sería EUR 259.200, requiriendo un depósito de EUR 172.800. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.368. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad oscilan típicamente entre EUR 40-100 al mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta entre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en CENTRO. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que las rentas vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.

Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.