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Wohnung 3 Schlafzimmer - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer338 m²

Beschreibung

Exklusive Wohnanlage in Guardamar del Segura, an der Costa Blanca Süd. Das Hotel liegt weniger als 1 km vom Strand und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einen modernen und komfortablen mediterranen Lebensstil. Die Entwicklung besteht aus nur 19 Häusern, die Privatsphäre und eine ausgewählte Gemeinschaft zu garantieren. AUSSENBEREICHE Die Wohnungen verfügen über eine große private Terrasse, auf der man die Sonne genießen, Besprechungen abhalten oder sich im Freien entspannen kann. Die Anlage umfasst Gemeinschaftsbereiche mit einem Gemeinschaftspool für Erwachsene und Kinder, angelegte Gärten und sichere Parkplätze mit einer Tiefgarage für ein Fahrzeug und Platz für 24 Autos und Fahrräder. Die Lage ist ruhig, in der Nähe von geschützten Dünen und Naturparks, mit einfachem Zugang zu Wander- und Wassersportrouten. INNENBEREICHE Die Innenräume sind in einem modernen und funktionalen Stil gestaltet, mit einem offenen Grundriss, der die Küche und das Wohnzimmer integriert. Es hat eine Vorinstallation für die Klimaanlage, um das ganze Jahr über Komfort zu garantieren. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und die Eigenschaft ist hell dank seiner großen Räume mit dem Außenbereich verbunden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den Gemeinschaftsbereichen der Siedlung gehören ein Gemeinschaftsschwimmbad für Erwachsene und Kinder, gepflegte Gärten und sichere Parkplätze mit Platz für Fahrräder. Die Umgebung ist so gestaltet, dass sie einen aktiven und gesunden Lebensstil fördert, mit Zugang zu Wander- und Radwegen. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche338 m²
Etage1 / 5
Baujahr1965
EnergieausweisG
Referenz11332432-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,025
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,264
Comunidad€220/mo
IBI€560/yr
Total~€56,889 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€220/mo

€2,640/year

IBI

€560/yr

€47/month

Total€3,200/year (€267/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,287

Guardamar del Segura Durchschn.

~€3,293

Diff.

-61%


Über Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 432,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,227. Total estimated costs come to approximately EUR 56,457.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 432,000, a 60% mortgage would be EUR 259,200, requiring a deposit of EUR 172,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1368. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€435,000€1,287/m²

Ref: 11332432-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
338
Energieausweis
G
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