Lägenhet 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum338 m²
Beskrivning
Exklusivt bostadsområde beläget i Guardamar del Segura, på södra Costa Blanca. Beläget mindre än 1 km från stranden och bara några minuter från stadens centrum, erbjuder en modern och bekväm livsstil i Medelhavet. Utvecklingen består av endast 19 hem, vilket garanterar integritet och en utvald gemenskap. UTOMHUSOMRÅDEN Lägenheterna har en stor privat terrass som är idealisk för att njuta av solen, hålla möten eller koppla av utomhus. Till anläggningen hör gemensamma utrymmen med en gemensam pool för vuxna och barn, anlagda trädgårdar och säker parkering med underjordiskt utrymme för ett fordon och kapacitet för 24 bilar och cyklar. Läget är lugnt, nära skyddade sanddyner och naturparker, med enkel tillgång till promenad- och vattensportvägar. INOMHUSOMRÅDEN Interiören är utformad i en modern och funktionell stil med en öppen planlösning som integrerar kök och vardagsrum. Den har förinstallation för luftkonditionering för att garantera komfort året runt. Ytbehandlingarna är av hög kvalitet och fastigheten är ljus tack vare sina stora utrymmen som är anslutna till utsidan. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bland de gemensamma utrymmena finns en gemensam pool för vuxna och barn, välskötta trädgårdar och säkra parkeringsområden med plats för cyklar. Miljön är utformad för att uppmuntra en aktiv och hälsosam livsstil, med tillgång till promenad- och cykelleder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 338 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Byggnadsår | 1965 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11332432-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Parkering
Hiss
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€3,200/year (€267/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,287
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-61%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 432,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,227. Total estimated costs come to approximately EUR 56,457.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 432,000, a 60% mortgage would be EUR 259,200, requiring a deposit of EUR 172,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1368. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 338 m²
- Energicertifikat
- G
