Asunto 3 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet338 m²
Kuvaus
Eksklusiivinen asuinkohde Guardamar del Segurassa, Costa Blanca Surilla. Sijaitsee alle kilometrin päässä rannasta ja vain muutaman minuutin päässä kylän keskustasta, tarjoten modernin ja mukavan välimerellisen elämäntavan. Kohteessa on vain 19 asuntoa, mikä takaa yksityisyyttä ja valikoituneen yhteisön. ULKOALUEET Huoneistoissa on tilava yksityisterassi, joka on täydellinen auringosta nauttimiseen, kokoontumisiin tai rentoutumiseen ulkona. Asuinalueella on yhteisiä alueita, kuten uima-allas aikuisille ja lapsille, maisemoidut puutarhat sekä turvallinen pysäköintialue, johon kuuluu yksi maanalainen paikka ja tilaa 24 autolle ja polkupyörälle. Sijainti on rauhallinen, lähellä suojeltuja dyynejä ja luonnonpuistoja, ja alueelta on helppo pääsy kävelyreiteille ja vesiurheilumahdollisuuksiin. SISÄTILAT Sisätilat on suunniteltu nykyaikaisella ja toimivalla tyylillä, avoimella pohjaratkaisulla, joka yhdistää keittiön ja olohuoneen. Asuntoihin on esiasennettu ilmastointi, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden. Viimeistely on korkealaatuista, ja asunnot ovat valoisia laajojen tilojen ansiosta, jotka yhdistävät sisätilat ulkotiloihin. YHTEISALUEET Yhteisalueisiin kuuluu uima-allas aikuisille ja lapsille, hyvin hoidetut puutarhat ja turvalliset pysäköintialueet, joissa on tilaa myös polkupyörille. Ympäristö on suunniteltu edistämään aktiivista ja terveellistä elämäntapaa, tarjoten pääsyn kävely- ja pyöräilyreiteille. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, Costa Blancalla, tunnetaan laajoista hienohiekkaisista rannoistaan ja luonnonkauniista ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat täydellisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin turismi keskittyy rantoihin ja luonnonympäristöön, joka sopii erinomaisesti patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntyyli Guardamarissa on rento ja merenläheinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rauhallisesta elämästä, alueen monipuolinen gastronomia perustuu meren antimiin ja paikallisiin perinteisiin ruokiin. Yhteisö arvostaa luontoa ja ulkoilmaelämää. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkoturismin, luonnon ja rauhallisen merenläheisen elämäntavan välillä, houkutellen niitä, jotka etsivät rauhaa luonnonläheisessä ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 338 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11332432-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Ilmastointi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€3,200/year (€267/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,287
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-61%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 432,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,227. Total estimated costs come to approximately EUR 56,457.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 432,000, a 60% mortgage would be EUR 259,200, requiring a deposit of EUR 172,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1368. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 338 m²
- Energiatodistus
- G


