Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos61 m²
Descripción
Un apartamento de 61 m² con 2 dormitorios en la zona de Pueblo de Guardamar Del Segura, con un precio de EUR 259.500. Pueblo es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 259.500 equivale a EUR 4.254 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un soleador privado ofrece espacio al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44604441-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Pista de tenis
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,568 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,321 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€36,489 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,420/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,500
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
+37%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta vivienda de nueva construcción por EUR 259.500, usted abonará el 10% de IVA (EUR 25.950), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 3.140. Los costes estimados totales son aproximadamente EUR 34.533.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 259.500, una hipoteca del 60% sería EUR 155.700, requiriendo un depósito de EUR 103.800. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 822. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto IBI sobre la propiedad se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son normalmente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, normalmente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- G
