1 / 16

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet61 m²

Kuvaus

Guardamar del Seguran sydämessä sijaitsee tämä ainutlaatuinen uudisrakennuskompleksi, joka yhdistää nykyaikaisen muotoilun, toimivuuden ja kadehdittavan sijainnin. Vain 550 metrin päässä Costa Blancan upeista rannoista sijaitseva kompleksi tarjoaa 13 yksiötä ja kaksiota, jotka sopivat erinomaisesti ympärivuotiseen asumiseen tai merenrantalomasta nauttimiseen. Guardamar tunnetaan laajoista luonnonrannoistaan, rehevästä mäntymetsästään ja rennosta elämäntyylistään sekä monista palveluistaan, kuten kaupoista, julkisesta liikenteestä, ravintoloista ja terveyskeskuksista, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä. ULKOPIIRIT Rakennuksessa on moderni arkkitehtuuri ja puhtaat linjat, jotka sulautuvat saumattomasti Guardamarin kaupunki- ja rannikkoympäristöön. Sen huolellisesti muotoiltu julkisivu ja korkealaatuiset rakennuselementit, kuten lämpöeristetyt alumiini-ikkunat ja vahvistettu ulko-ovi, takaavat sekä energiatehokkuuden että turvallisuuden. Rakennuksen suuntaus ja yksityisten terassien integrointi antavat asukkaille mahdollisuuden hyödyntää luonnonvaloa ja merituulta, mikä luo raikkaan ja kutsuvan tunnelman ympäri vuoden. SISÄTILAT Asunnot on suunniteltu mukavuutta ja toimivuutta silmällä pitäen. Avoimet pohjaratkaisut yhdistävät amerikkalaistyylisen keittiön tilavaan, luonnonvalossa kylpevään olohuone-ruokailutilaan. Sisätilojen viimeistely erottuu laadullaan: seinälle ripustetut kylpyhuoneen pesualtaat integroiduilla pesualtailla, liukuvat suihkuseinät, valmius kanavistoinnille ja ilmalämpöpumppu – kaikki suunniteltu vastaamaan arjen tarpeisiin tyylikkäästi ja tehokkaasti. Kiinteät vaatekaapit, hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja yksityiskohtien huomioiminen takaavat mukavan, modernin ja monipuolisen asumiskokemuksen. YHTEISET TILAT Asukkaat voivat nauttia yhteisestä kattoterassista, jossa on suihkut ja tekonurmi. Se on täydellinen paikka rentoutua Välimeren auringon alla tai ihailla maisemia täysin rauhassa. Rakennuksessa on kuuden hengen hissi, jolla pääsee helposti kaikkiin kerroksiin. Strateginen sijainti tarjoaa myös läheisyyden kunnallisiin urheilumahdollisuuksiin, kuten tennis- ja paddle-tenniskentille, sisäuima-altaalle ja muille, jotka täydentävät terveellistä ja aktiivista elämäntapaa. Kaikki on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta, hyvinvointia ja kokonaisvaltaista kokemusta vain muutaman askeleen päässä merestä. GUARDAMAR DEL SEGURA Costa Blancalla sijaitseva Guardamar del Segura tunnetaan laajoista hienoista hiekkarannoistaan ​​ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat erinomaisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas sen dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin matkailu keskittyy rantoihin ja luonnonläheiseen ympäristöön, joka sopii täydellisesti patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntapa Guardamarissa on rento ja lähellä merta. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rauhallisesta elämästä, ja tarjolla on laaja valikoima mereneläviin ja tyypillisiin alueellisiin ruokiin perustuvia ruokavaihtoehtoja. Yhteisö arvostaa luontoa ja edistää ulkoilua. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkomatkailun, luonnon ja rauhallisen merenrantaelämän välillä, houkutellen niitä, jotka etsivät rauhaa luonnonläheisessä ympäristössä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala61 m²
Kerros2
EnergiatodistusG
Viite44604441-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Tenniskenttä
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,568
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,321
Comunidad€90/mo
IBI€340/yr
Total~€36,489 (13.3%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,420/year (€118/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,500

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

+37%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 259,500, you will pay 10% IVA (EUR 25,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,140. Total estimated costs come to approximately EUR 34,533.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 259,500, a 60% mortgage would be EUR 155,700, requiring a deposit of EUR 103,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 822. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€274,500€4,500/m²

Ref: 44604441-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
61
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall