1 / 16

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Sovrum2 Badrum61 m²

Beskrivning

I hjärtat av Guardamar del Segura ligger detta exklusiva nya lägenhetsområde som kombinerar modern design, funktionalitet och ett avundsvärt läge. Bara 550 meter från de spektakulära stränderna på Costa Blanca erbjuder detta projekt 13 bostäder med 1 och 2 sovrum, idealiska för åretruntboende eller för att njuta av semester vid havet. Guardamar är känt för sina långa naturstränder, frodiga pinjeskogar och avslappnade livsstil, samt har ett brett utbud av bekvämligheter som affärer, kollektivtrafik, restauranger och vårdcentraler, allt inom gångavstånd. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaden har en modern arkitektur och rena linjer som passar perfekt in i Guardamars stads- och kustmiljö. Den välskötta fasaden och de högkvalitativa konstruktionselementen, som aluminiumfönster med värmeskydd och bepansrad entrédörr, garanterar både energieffektivitet och säkerhet. Byggnadens orientering och integrationen av privata terrasser gör det mesta av det naturliga ljuset och havsbrisen, vilket skapar en fräsch och välkomnande atmosfär när som helst på året. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utformade för komfort och funktionalitet, med öppna planlösningar som förbinder ett kök med öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum med matsal som badar i naturligt ljus. Inredningsdetaljerna utmärker sig för sin kvalitet: upphängda badrumsmöbler med integrerat tvättställ, skjutbara duschväggar, förinstallation av kanaliserad luftkonditionering och ett aerotermiskt varmvattensystem, allt utformat för att möta de dagliga behoven med stil och effektivitet. Inbyggda garderober, väldisponerade utrymmen och omsorg om detaljerna ger en bekväm, modern och mångsidig boendeupplevelse. GEMENSAMMA OMRÅDEN De boende kan njuta av en gemensam takterrass med duschar och konstgräs, en perfekt plats för att koppla av i Medelhavssolen eller njuta av utsikten i lugn och ro. Byggnaden har en hiss för upp till sex personer, vilket ger enkel tillgång till alla våningar. Det strategiska läget erbjuder också närhet till kommunala idrottsanläggningar som tennisbanor, paddeltennis, inomhuspool och mer, vilket kompletterar en hälsosam och aktiv livsstil. Allt har utformats för att erbjuda komfort, välbefinnande och en komplett upplevelse bara några steg från havet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea61 m²
Våning2
EnergicertifikatG
Referens44604441-02

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Hiss
Tennisbana
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,568
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,321
Comunidad€90/mo
IBI€340/yr
Total~€36,489 (13.3%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,420/year (€118/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€4,500

Guardamar del Segura genomsn.

~€3,293

Diff.

+37%


Om Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 259,500, you will pay 10% IVA (EUR 25,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,140. Total estimated costs come to approximately EUR 34,533.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 259,500, a 60% mortgage would be EUR 155,700, requiring a deposit of EUR 103,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 822. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€274,500€4,500/m²

Ref: 44604441-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
61
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall